湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月24日訊 買房可以砍價，尤其是二手房。但是如何砍價則需要一定的技巧。日前，記者從湘潭二手房市場上了解到，由于房價太高，一些準備買二手房的買家，在買房前先到心儀的小區(qū)或樓盤租一套房子來住，“親身體驗”之后，再決定買還是不買。中介人士表示，這種做法比較保險，雖然多付了一兩個月租金，但還是值得的。
買家故事：了解清楚再買
梁先生和太太正準備要小孩，他們想換套大點的房子，經(jīng)過研究之后，兩人相中岳塘區(qū)的某小區(qū)，但又不想貿(mào)然決定，免得以后后悔，所以就先到該小區(qū)租一套房子來住。梁先生說：“先住三個月，感受感受環(huán)境，看看每天上下班交通是否方便，如果都沒有問題，再買也不遲�！�
中介分析：一手樓價上漲 帶旺二手交易
記者從多間地鋪了解到，他們接觸到的就有不少這樣的例子，一般離市中心較遠的區(qū)域比較多見,離市中心近的區(qū)域就比較少見。買家多數(shù)是對周圍環(huán)境不熟悉，擔心交通、教育、醫(yī)療等問題。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家分析，由于眼下一手房價漲幅過猛，所以一些買家轉(zhuǎn)為買二手房。但由于對區(qū)域和環(huán)境都很陌生，擔心買錯，所以催生了一些“先租后買”的做法。專業(yè)人士表示，先租后買，確實可以減少風險，對于買家來說，如果條件許可先租后買，確實是個比較好的選擇。
置業(yè)人士提醒：試租可減少價格水分
一位不愿意透露姓名的置業(yè)人士表示，對于中介來說，無論是租賃還是買賣，都是一筆生意，所以他們都很樂于推薦。而對于買家來說，除了了解環(huán)境和交通以外，還有一個很重要的好處，就是利用租賃時間，詳細了解該小區(qū)的二手房價位，甚至可以直接上業(yè)主論壇發(fā)帖征求房源，這樣容易找到更筍的房子，即使找不到，對該小區(qū)的大體情況也有了了解，等到真正交易時，已經(jīng)“心里有數(shù)”，不容易被中介吃差價而造成損失。
