湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月23日訊 2014年房地產(chǎn)行業(yè)有驚也有喜。湘潭樓市10月份新建商品房成交量3524套的數(shù)據(jù)讓人倍感驚喜，但隨后又經(jīng)歷了11月份僅961套的低谷，房價方面更是環(huán)同比雙雙下跌至3904元/平米，樓市情況似乎不容樂觀。進(jìn)入12月份，開發(fā)商們積極推盤不斷點(diǎn)燃購房者的積極性，12月17日174套的單日破百成交量又再次給了我們驚喜，年底樓市終于逐步回暖。
在房價方面，為了沖刺銷售業(yè)績，不少房企的優(yōu)惠價格已經(jīng)觸底，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪了在九華某樓盤決定要購房的周先生，看了半年的房子，他終于決定在年底出手，周先生說：“湘潭房價比起北上廣來說，簡直不能再低，我覺得房價不會比現(xiàn)在更低了。趁著最近房價還沒有動靜，就趕緊在年底買個房子當(dāng)婚房�！�
專家分析稱，雖然今年陸續(xù)出臺了多種利好政策，但政策對湘潭樓市的影響具有延后性，且湘潭樓市作為一個以剛需為主的市場，購房者的觀望情緒有待逐步釋放，明年湘潭樓市或?qū)⒓铀倥芰�，同時，湘潭房價也將會隨之穩(wěn)步上漲。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議普通購房者可看準(zhǔn)以下5點(diǎn)盡早買房。
1、結(jié)合經(jīng)濟(jì)情況量力而行
在湘潭購房的大部分為初次置業(yè)者，因此在購房時應(yīng)該量力而行，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，盡量避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。
2、制定購房計劃
首先初定一個目標(biāo)，比如在5年內(nèi)能夠籌得首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。此外也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。買房之后更要控制每月的消費(fèi)，保證還貸生活無太大壓力。
3、掌握基本買房常識
買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。畢竟購置一套房產(chǎn)涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議購房者們可以查詢當(dāng)?shù)乇容^權(quán)威的房產(chǎn)類網(wǎng)站進(jìn)行了解，熟悉基本的購房常識，避免在買房過程中被置業(yè)顧問所忽悠。
4、選擇合適的開發(fā)商
年底有大量入市樓盤，如今開發(fā)商賣房，廣告做的一家比一家強(qiáng)、制作精美的樓盤宣傳資料、高端大氣上檔次的售樓部、都吸引了購房者的目光，然而作為購房者來說千萬不可被這些表面所迷惑，一定要選擇一家有實(shí)力且有信譽(yù)的開發(fā)商是非常關(guān)鍵的，可以向樓盤的老業(yè)主進(jìn)行相關(guān)咨詢。
5、根據(jù)實(shí)際需求選定房源
買房不僅僅要價格優(yōu)惠，更重要的是交通便利、配套成熟，對于年輕人來說，由于工作流動性比較大，可以適當(dāng)?shù)倪x擇距離上班單位較近的地段，在戶型的選擇上盡量以小戶型為主，另外小區(qū)配套設(shè)施是否完善是這個小區(qū)成熟與否的標(biāo)志，學(xué)校、超市、會所、健身娛樂等生活配套設(shè)施應(yīng)仔細(xì)考察。
