湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月23日訊 今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速變化，“以價(jià)換量”成為下半年湘潭樓市的關(guān)鍵詞。進(jìn)入年底，房企推盤速度更是加快，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月份將近有十余個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目涌向市場(chǎng)，包括萬達(dá)、五礦、步步高等知名房企都給出了較大的讓利空間以吸引購房者。
目前市場(chǎng)以剛需產(chǎn)品占據(jù)主要部分，多分布在岳塘、九華區(qū)域，樓盤選擇的空間比較大，并且房?jī)r(jià)處于止跌反彈，上漲在即，明年一季度樓市或?qū)⒅鸩交嘏�。業(yè)內(nèi)人士分析，在歲末年初之際，隨著湘潭樓市迎來多重利好，也正是購房入市的好時(shí)機(jī)，購房者應(yīng)當(dāng)把握購房先機(jī)，搶占品質(zhì)樓盤。
一、12月份商品房成交量穩(wěn)步回升
距離2014年結(jié)束還有最后一個(gè)多星期，湘潭各區(qū)域住宅商品房成交量較11月回暖趨勢(shì)明顯。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至12月22日，12月份湘潭商品房成交966套，成交面積108642平方米，環(huán)比11月份上漲46.6%。專家表示，雖然已是年末，但接下來開發(fā)商仍然會(huì)維持較高的推盤熱情，由于目前樓市庫存還有待釋放，并且明年春節(jié)比較晚，預(yù)計(jì)眼下這一輪樓市上升行情能一直持續(xù)到明年2月份。
二、開發(fā)商做出合理的價(jià)格讓步
在各大報(bào)紙、電臺(tái)以及房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站上都可以了解到大量樓盤的最新優(yōu)惠信息，不難發(fā)現(xiàn)，從11月底就開始了樓盤集中入市的現(xiàn)象。但是在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，無論置業(yè)顧問如何介紹自身產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，其實(shí)真正能夠打動(dòng)購房人的仍是置業(yè)顧問口中的“價(jià)格可以坐下來聊一聊”。
如果價(jià)格沒有吸引力，那么再多的手段都是徒勞的。不少房企也深知這一點(diǎn)，也都愿意做出合理的價(jià)格讓步，目前湘潭樓市基本以罕見的“3”字頭房源占據(jù)主導(dǎo)，甚至包括不少高端產(chǎn)品都推出了低價(jià)房源。
三、品質(zhì)項(xiàng)目帶來新一輪產(chǎn)品沖擊
年底開發(fā)商的營(yíng)銷花樣尤其多。零首付、10元購房、全明營(yíng)銷等促銷方式層出不窮，也令人眼花繚亂。除去價(jià)格因素，購房者比較看重的就是樓盤的品質(zhì)問題了，只有細(xì)節(jié)經(jīng)得起推敲，才是真正卓越的樓盤，也是購房者可以放心挑選的樓盤。從年底入市的樓盤來看，不少開發(fā)商從細(xì)節(jié)、技術(shù)、創(chuàng)新入手，建立樓盤的差異，調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)，彰顯樓盤的獨(dú)特個(gè)性，讓不少購房者有煥然一新之感。
四、高鐵利好帶動(dòng)樓市發(fā)展
12月16日滬昆高鐵湖南段的開通對(duì)于湘潭人民來說是個(gè)值得慶賀的好消息，對(duì)于樓市未來發(fā)展同樣是值得期待的事。九華片區(qū)作為與高鐵接軌的主要區(qū)域，因交通便利或會(huì)促使一二線城市的公司為了節(jié)約成本而搬遷，另外長(zhǎng)株潭城市群的發(fā)展也會(huì)加快。在此情況下九華區(qū)域樓盤升值潛力無限。
結(jié)語：事實(shí)證明，年底樓市的情況正在逐步轉(zhuǎn)好，隨著樓市供應(yīng)量的不斷加大，在產(chǎn)品選擇上，購房者也更加趨于理性。當(dāng)然，每個(gè)購房者的具體情況不同，對(duì)自己要買什么樣房子的要求也不同，這就要結(jié)合自身的收入、支付能力來判斷。
