湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月22日訊 2014平安夜的圣歌即將唱響，在歡度圣誕節(jié)的同時這也意味著樓市進(jìn)入了收官戰(zhàn)的最后沖刺階段。隨著限貸松綁、房貸新政、央行降息等利好政策的相繼出臺，樓市一改之前的萎靡不振，逐漸呈現(xiàn)回暖趨勢。在此之際，肩負(fù)跑量任務(wù)的各個開發(fā)商也不再心懷顧慮，紛紛展開花樣促銷只為歲末一搏，創(chuàng)造完美收官。樓市一口價、封頂價等優(yōu)惠信息紛至沓來，頗有硝煙彌漫的意味。
對于湘潭來說，雖然身為三線城市，但樓市爆發(fā)力不可小覷。根據(jù)統(tǒng)計，湘潭樓市12月份前三周新建商品房成交量共計924套，對于購房者來說，隨著成交數(shù)據(jù)的不斷攀升，也意味著剛需置業(yè)的最佳時機(jī)已經(jīng)到來。那么在面對令人眼花繚亂的各類優(yōu)惠信息時，如何在這次年底“拉鋸戰(zhàn)”中取得“勝利”，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議購房者們一定要看準(zhǔn)以下6點方才出手。
1、開發(fā)商品牌要嚴(yán)格篩選
房地產(chǎn)市場日益發(fā)展，近年來湘潭各個城區(qū)新建樓盤如雨后春筍層出不窮，面對市面上參差不齊的各類樓盤，購房者的眼光也變得愈發(fā)挑剔，當(dāng)然大部分人更傾向優(yōu)質(zhì)的品牌房企，但是品牌房企的價格自然也比較高，所以在選擇房企這方面也要結(jié)合自身的實際情況來定。
2、優(yōu)惠信息仔細(xì)辨別
年底的優(yōu)惠信息來勢洶洶，很多購房者難以淡定面對，往往會陷入特價房源的陷阱之中，買了劣質(zhì)房源有苦難言。最好的辦法是將同區(qū)域內(nèi)的多個樓盤進(jìn)行綜合比較，如果某個樓盤的價位低出很多，也就可以斷定此樓盤或許在質(zhì)量、戶型、樓層等一些方面存在問題。
3、地段區(qū)域謹(jǐn)慎選擇
湘潭雖然屬于小城市，但是隨著城市化進(jìn)程的加快，路面交通也逐漸擁堵起來，對于購房者來說，如果上班交通不便，出行一路擁堵，沒有公交直達(dá)，想必如此地段的樓盤你是不會考慮的吧。因而在選擇地段時一定要要考慮交通出行的便利性，如果日后工作不會出現(xiàn)變動，則盡量選擇車程離單位半小時以內(nèi)的區(qū)域購房。
4、樓盤配套要精挑細(xì)選
不論是樓盤周邊的大環(huán)境，亦或是小區(qū)自身的內(nèi)部配套，每一個細(xì)節(jié)都要考慮周全。將來3、4年內(nèi)是否有生育小孩的計劃，一旦有那么學(xué)區(qū)房資源是一定要考慮的；家中是否有老人需要一同居住，周邊的醫(yī)療配套是否健全。小區(qū)內(nèi)部的綠化率是否合格，這些都是要認(rèn)真關(guān)注的。
5、還款壓力要提前做好心理準(zhǔn)備
很多購房者往往以為買房付了首付一切就都搞定了，其實不是。10年、20年的還貸時間以及還貸壓力不是那么輕而易舉就能熬過的，為什么中國那么多的房奴，很大一部分原因就是沒有很好的將貸款壓力化解。小編建議購房者們一定要結(jié)合每月的薪資狀況考慮自己每月能承擔(dān)的月供為多少，最好控制在月薪的30%左右。
6、簽訂合同要多考慮自身權(quán)益
簽訂購房合同的時刻更不能疏忽大意，最好請專業(yè)的律師一同前往，保證合同內(nèi)容的每一個條款都是公平合理的。而不論開發(fā)商給予了什么承諾，都要以合同形式呈現(xiàn)，避免萬一發(fā)生合同糾紛也能有所依據(jù)。
