湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月22日訊 2014年樓市不咋地，無論是國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)還是各種各樣的民間統(tǒng)計，量價齊跌已經(jīng)無需過度解讀。如今，圣誕、元旦雙節(jié)降至，不難預(yù)見，沒有完成指標(biāo)的開發(fā)商將進(jìn)行最后的沖刺，自娛自樂的“熱銷”將變成實實在在地“以價換量”。
2015年馬上就來，樓市回暖卻沒那么快，去庫存將是新常態(tài)。在此背景下，房貸新政、購房補(bǔ)貼、公積金調(diào)整、降息等手段在此時顯得異�！捌届o”,樓市在春節(jié)前或陷“空窗期”。
回顧近幾次降息，每次降息的“匆匆那年”，都會看到房地產(chǎn)市場的量價齊升，不少購房者離抄底買房都“一步之遙”。再看看房價，從2008到2014年，湘潭房價已經(jīng)從每平方米不到1000元的水平，上漲到如今每平方米超過4000元的水平。
如今，樓市“窗口期”打開， 如果你已經(jīng)錯過了前些年，今年就不應(yīng)該再次錯過，不妨抓住這個“窗口期”適時出手。對于買房人來說，房價很重要，但更重要的則是上佳的品質(zhì)。品質(zhì)基礎(chǔ)上的低門檻放大樓盤的性價比，這才是最重要的。
對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議：不同的購房者還是應(yīng)該從各自具體的情況出發(fā)，合理選擇最適合的房源。對于剛需購房者來說，應(yīng)該首先明確自己的購房需求是什么，對小區(qū)的環(huán)境、周邊的配套以及教育、醫(yī)療、生活便利性有沒有要求。在這個基礎(chǔ)上，對意向區(qū)域內(nèi)的樓盤做一個初步的“圈定”，再結(jié)合自己的置業(yè)計劃，從價位、品質(zhì)、性能、服務(wù)等做一個初步的評估，最后做出選擇。
比如，新入職的年輕人或者剛結(jié)婚的小夫妻，在首次買房的時候，可能會選擇離職場比較近，或者周邊生活配套相對較好的樓盤進(jìn)行置業(yè)。這時候除了關(guān)注生活便利因素外，還應(yīng)該把孩子教育、房子的日照時間等考慮進(jìn)去，以便提升日后的居住舒適度和便利性。
其次，購房者應(yīng)提前買房計劃�，F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)不像地產(chǎn)業(yè)“黃金十年”那樣，只要一開盤就會出現(xiàn)熱賣的景象，不論對于剛需還是剛改來說，都是一個利好，出手的話也是一個好時機(jī)。但是，對于有貸款買房意向的客戶，由于銀行有額度的限制，想要年底購房的話，還應(yīng)該留出一些提前量，避免因銀行貸款限制或者批款環(huán)節(jié)和時間的滯后，影響置業(yè)計劃。
最后，買房終究是一次一筆大宗消費，應(yīng)該多與家庭成員商討，切勿盲目沖動消費。
