湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月22日訊 2014年只剩最后10天，眼下樓市進入最后沖刺階段，促銷戰(zhàn)火速升溫。迫于庫存和回籠資金壓力，以價換量成了很多房企的選擇，樓盤營銷招數(shù)層出不窮、花樣百出，性價比高的房源紛至沓來，優(yōu)惠盛宴來襲，購房者看花了眼，不知如何選擇。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認為，雖然年底樓市優(yōu)惠頗多，但對剛需購房者來說，還得根據(jù)自身的需求去“淘寶”，秉著及時出手的原則，買到滿意的房源才是賺到。
接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編總結出購房五大要素，教你如何從大量優(yōu)惠房源中“淘”到適合自己的優(yōu)質樓盤。
一、房屋質量
年底開發(fā)商優(yōu)惠方式五花八門，購房者在享受鉅惠的同時，對于房屋質量問題也不容忽視，情愿多花點錢，也要買個踏實，切勿因為房價低而購買有缺陷的房子。在復雜的樓市環(huán)境下，盡量挑選現(xiàn)房、五證齊全且是品牌實力房企開發(fā)的房子。
相對期房，現(xiàn)房可以實地看房，權衡質量優(yōu)劣，避免購買到質量不合格的房子。年底一些開發(fā)商為了緩解資金壓力，可能會兜售一些五證不全的房源，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，購房者選購這些樓盤時，還是要萬分謹慎，因為五證不全意味著房子具備上市交易的資格，將來可能無法得到房屋質檢部門的驗收，對于這樣的房子，購房者怎能放心地把自己大半輩子的積蓄投入進去？
二、開發(fā)商
大多數(shù)購房人都不是經(jīng)驗豐富的購房專家，想要挑選一套放心的住房還是有難度，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為最簡單的參考標準就是開發(fā)商了。近年來湘潭樓市有不少品牌開發(fā)商進駐，眾所周知，品質是決定樓盤銷量的關鍵，相對中小企業(yè)，品牌開發(fā)商往往更注重品質的提升，也因此受到購房者的關注，成為熱銷樓盤。此外，品牌開發(fā)商大多名聲在外，所以更注重維護口碑，較少出現(xiàn)偷工減料、貨不對板的情況，總之，看品牌買房可以為置業(yè)增添一層保障。如果一定要購買其他非品牌的樓盤，也要多方打聽開發(fā)商背景、開發(fā)資質、拿地手續(xù)是否合法等信息，以盡量降低風險。
三、交通環(huán)境
很多人在城市新區(qū)買房后，遭遇小區(qū)樓下公交車難等、出租車難打的情況，生活遠不如租房方便。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，剛需買房主要是為了方便生活、工作等，出行的方便與否會直接影響日后生活質量，對于大多數(shù)上班族來說，在一個便捷的交通環(huán)境中生活，可以減少交通成本、節(jié)約時間，建議選在公共交通發(fā)達的區(qū)域內置業(yè)最為理想。
四、生活配套
買房不只是買一處不動產(chǎn)，也是買未來的生活方式。配套與生活息息相關，很多購房者除了關注房屋本身外，更希望開發(fā)商在配套上多下功夫，市場印證，配套好的房子抗跌能力較強，更好賣。一個合格的樓盤配套一定要滿足業(yè)主最基本的生活需求，小社區(qū)應該有便利店、早餐店、洗衣店等必須生活配套，大社區(qū)則要配備超市、商業(yè)街、銀行網(wǎng)點、餐飲娛樂等較齊全的設施。當然配套也并非越多越好，有些配套你可能一輩子也用不了幾次，購房者要根據(jù)自己的實際需求，買實用的，不買貴的。
五、房屋細節(jié)
除了以上容易想到的購房因素，購房者對一些其他的細節(jié)也不可放過。如戶型是否實用，有無附贈面積，采光與通風是否滿足居住要求，是否能按時入住，車位配比是否充足，小區(qū)周邊是否有噪聲源，房子的隔音效果如何，買頂層住宅一定要看看是否漏水，小區(qū)防水情況如何，等等。
