湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月21日訊 2014年樓市調整的腳步從未停息，從6月份開始，多個城市陸續(xù)松綁限購政策；到9·30央行新政的出臺，首套房認定標準放松；再到11月22日央行降息政策的頒布，貸款和存款基準利率下調。受政策影響，房價跌勢稍有放緩，但整體下調態(tài)勢仍在持續(xù)。最新數(shù)據(jù)顯示湘潭樓市11月新建商品住宅均價更是跌至3904元/平米，創(chuàng)下2014年以來新低。
12月份，在政策放寬的背景下，樓市成交量有所增幅，開發(fā)商也進入了全力沖刺全年業(yè)績的階段。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在湘潭市多個區(qū)域踩盤了解到，許多樓盤各種打折促銷分外給力，年底湘潭市面上有10余個項目推出了形式多樣的購房優(yōu)惠，低起價、一口價、特價等等。有房地產(chǎn)業(yè)內人士表示，年底購房優(yōu)惠幅度較大主要還是由于開發(fā)商沖量所造成的。
雖然目前房價已經(jīng)見底，但是湘潭房產(chǎn)庫存量還很大，未來很長一段時間房產(chǎn)價格既不會大漲，大跌的可能性也很小，整個房產(chǎn)市場價格將會處于平穩(wěn)發(fā)展的趨勢。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議購房者可根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力，考慮綜合效應和成本，找一個對自己最合適的時機，成功抄底。
1、價格是主導因素
現(xiàn)如今，購房主要因素還是價格。目前湘潭各大區(qū)域紛紛掀起了低價入市潮，低起價也已經(jīng)成為了不少新盤推出的共識，而不少項目都直呼房源價格已經(jīng)接近成本價，在推盤方面九華版塊最為火爆，不少樓盤推出的特價房源也頗受眾多剛需購房者的青睞。
2、多考慮交通地段
買房時，交通條件很重要，一般來說，為了節(jié)約上下班交通成本，買房最好選擇離工作單位近的地方。但是如果在未來幾年有可能會面臨工作變動，則可以不必過分考慮現(xiàn)在單位與樓盤的距離，只要在半小時車程內即可，盡量選擇周邊公交線路多，出行方便的樓盤，這樣即使日后工作變動，上班也能依舊方便。
3、配套決定居住品質
配套方面，盡可能的滿足個人需求，比如年輕人對于日常娛樂的要求比較高，老年人更依賴醫(yī)療方面的配套。一般來說，大品牌地產(chǎn)所輻射的區(qū)域發(fā)展相對來說較為成熟，商場、醫(yī)院、學校等應有盡有，不用擔心日后生活不方便。并且區(qū)域越發(fā)展，配套越成熟，設計越合理，升值潛力越無限。
4、戶型依據(jù)未來變化選擇
在戶型的選擇方面，尤其是年輕的購房者可適當?shù)目紤]未來的生育計劃，如果三年內沒有生育計劃，可以買一套一居或小兩房即可，以后再根據(jù)需求換房，但是如果打算結婚兩年內“添丁進口”，建議應根據(jù)自身資金實力買一套兩居或大三房戶型較合適，如果打算與父母同住，或考慮父母過來照看小孩，就得考慮三房以上戶型了。
