湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月20日訊 再過十多天，2014年就要和我們說再見了�，F(xiàn)在到底要不要買房子？一個看似老生常談的問題卻在當(dāng)前觀望情緒籠罩下的樓市中變得復(fù)雜起來。
時下，鋪天蓋地的優(yōu)惠、促銷，亂花漸欲迷人眼的活動，在經(jīng)歷了近一年的低迷過后，開發(fā)商用盡渾身解數(shù)開始了12月份最后的搏殺。面對瘋狂促銷，樓市是否到了抄底階段，理性的購房者是否買賬？近日，記者通過對數(shù)名購房者的采訪總結(jié)了不同的觀點……
觀點一，機遇難得 盡快出手
市場盤整期間，是樓盤提升附加值的時候，也正是買房人盡快出手的時機。在隨機采訪過程中，有近半數(shù)的購房者認為樓市到了抄底的時候了，不少新開樓盤在價格上“低開”，甚至出現(xiàn)了“2字頭定價”，普遍低于原來設(shè)想的心理預(yù)期價，性價比超高；也有不少購房者認為，目前樓市的種種促銷活動是長期的低迷使然，而這種低迷又是長期的觀望所致，并不代表房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫，只是一種市場調(diào)節(jié)的短期行為。
剛剛買房王先生認為，這種樓市低迷在湘潭不會持續(xù)下去，因為作為湖南中心城市的湘潭房價并不算太高。根據(jù)2014年1-11月連續(xù)11個月房價顯示，湘潭房價一直維持在4000元/平方米，是目前全國房價最低城市，比長沙房價便宜近一半，對比株洲也有近1000元/平米的差距。另外有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，湘潭人對房價的接受能力在4500元-5000元/平方米之間，而目前湘潭市區(qū)商品房平均價格為4000元/平方米，完全在購買力承受范圍之內(nèi)。
炒房人士黃先生表示，2014年樓市是難得一見的自我調(diào)整，所以機會難得，對于有需求的購房者千萬別錯過，一直觀望是沒有結(jié)果的，該出手時就出手才是硬道理。
觀點二，矛盾心理 靜觀其變
樓市調(diào)整期，買房的矛盾心理最為突出。這房子該不該買呢？該什么時候買呢？買吧，萬一降了，那就虧大了；不買，要是再漲呢？
李女士兒子去年大學(xué)畢業(yè)了，一直想給兒子買套婚房。一年過去了，房子還沒有買到。去年不了解市場行情的李女士，房價遠遠超過了她的心理預(yù)期，她一直在市中心尋找單價在3000元/平方米左右的房子，結(jié)果可想而知。今年慢慢接受了市場現(xiàn)實，但是有朋友又說房價會降，深圳已經(jīng)降了，似乎上海也降了，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場很低迷，等等也許徐州的也會降。李女士猶豫了。開始到處打聽房價什么時候會降，但是又聽到有人說現(xiàn)在物價上漲飛快，房價怎么可能降呢！徐州的房價又不像深圳那樣漲到了那么高。李女士迷茫了。
調(diào)查顯示，很多購房者都有著李女士同樣的心理矛盾，看不清市場形勢，看不清房價走向，就在這種矛盾的心理下猶豫、等待、觀望。除非是那種很急需住房的會很果斷的買，一些大城市的降價對市民的購房心理影響比較大。
從事企業(yè)管理工作的馬先生認為，一些位置好的房子價格都很高，一些部分優(yōu)惠房源戶型不太合理，目前屬于首次置業(yè)，出手比較謹慎，還是觀望一段時間再說。馬先生代表了投資者的觀點，現(xiàn)在想買幾套房產(chǎn)做投資，一是想等抄底時再買，二是怕買了不漲反跌，在不確定市場走向的前提下，還是觀望一下市場走勢。
觀點三，等待降價 堅決不買
被調(diào)查對象當(dāng)中，堅決不買的群體占了少數(shù)，這部分人群有一些屬于二次置業(yè)，不急于解決居住問題，也有工薪階層，認為目前房價過高接受不了。
私營業(yè)主王先生告訴記者，12月18日統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國70大城市房價沒有一個環(huán)比上漲，且連續(xù)三個月同比下跌。因此，王先生認為，全國大中城市房價都在降價，何況三四線城市的湘潭的呢？另外徐州一些樓盤已經(jīng)打出了“8.5折”的驚爆折扣，會不會更低呢。他還在等待。
自由職業(yè)者劉女士說：“我現(xiàn)在住的房子是租的，但這總不是長久之計，因此買房成為工作之余的重中之重。其實我的想法很簡單，就是希望能離學(xué)校近一些，但學(xué)校周邊的房價太高，讓我可望而不可即�，F(xiàn)在好了，很多項目推出了優(yōu)惠，這下應(yīng)該說離我的愿望很近了，不過我還是希望房價能有所回落。
蔡先生也告訴記者，他一直很喜歡岳塘區(qū)區(qū)的人文環(huán)境，所以買房首先考慮河?xùn)|，只是河?xùn)|的房價比較高，這也是導(dǎo)致我遲遲未能實現(xiàn)買房計劃的原因。今年他也到河?xùn)|一些項目現(xiàn)場實地考察過，房價基本上都在4200-4500元/平方米以上，有的樓盤單價每平方米甚至達到5500元，這讓他很失望。很多人都說現(xiàn)在是買房的好時機，但居高不下的房價還是讓他望塵莫及。
