湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月20日訊 在經(jīng)過“冰桶挑戰(zhàn)”“微笑挑戰(zhàn)”等一系列挑戰(zhàn)之后，日前，又有一項(xiàng)名為“劈腿挑戰(zhàn)”的活動(dòng)在微博走紅。據(jù)悉，活動(dòng)發(fā)起人是為了號(hào)召學(xué)生離開溫暖的被窩，投入戶外鍛煉。該活動(dòng)得到了很多大學(xué)生網(wǎng)友的響應(yīng)，紛紛曬出“一劈到底”、“金雞獨(dú)立”、“一字馬”等各種逆天劈腿照，只能用一個(gè)字形容‘�！�
“劈腿”在2014年兩雙重意義，一個(gè)人艱不拆的“戀愛雖易，婚姻不易，且行且珍惜”；另外一個(gè)則是冬天里純妹子燃燒的一把火。
“劈腿”一直以貶義詞著稱，是指一個(gè)人對(duì)感情不忠。但是，當(dāng)把“劈腿”運(yùn)用在不同的領(lǐng)域，各種正能量不脛而走，貶義也成為了褒義。如果在買房方面實(shí)行“劈腿”，注意“認(rèn)清需求、量力而行”，買房也能豁然開朗了。
對(duì)此，小編只想告訴看醉了屌絲，讓人大開眼界 “劈腿”不僅有難度也有危險(xiǎn)啊，切勿輕易嘗試。同樣，在房價(jià)告別只漲不跌的黃金年代，買房需謹(jǐn)慎。
一，看清需求 合理定價(jià)
買房第一件事就是認(rèn)清自身需求，比如買房區(qū)域、地段、面積、戶型、配套都應(yīng)該明確；然后，正確評(píng)估自身收入以及實(shí)際存款，合理確定房價(jià)可承受范圍。
因此，買房還是得根據(jù)需求，來決定是否購房，才是自己能否抓住時(shí)機(jī)的關(guān)鍵。
二，不要被各種“優(yōu)惠”給忽悠了
轉(zhuǎn)眼間，2014年僅剩最后十天，湘潭不少樓盤不管是否已完成年度銷售任務(wù)，都不甘寂寞，希望揪住2014的“尾巴”，再搏一把。各家房企都在跑量沖刺，湘潭樓市刮起了一股“優(yōu)惠風(fēng)”。
對(duì)于購房者來說，年底的時(shí)候，會(huì)有一些計(jì)劃外收入，比如年終獎(jiǎng)金、紅包、雙薪……但是用這部分資金買房的年輕人有很大的盲目性，很可能并沒有詳細(xì)考察過房子的品質(zhì)，事后后悔也是常有。因此，買房莫任性，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價(jià)格如何，還要結(jié)合自己當(dāng)初制訂的購房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話要慎重，不要被各種“優(yōu)惠”給忽悠了。
三，好房子是挑出來的
買房有技巧嗎？有，最原始也是快捷的方法就是“貨比三家”。一般而言，買房“貨比三家”是指同一區(qū)域、地段內(nèi)，對(duì)所購房源價(jià)格、戶型、通、配套、開發(fā)商進(jìn)行綜合對(duì)比，從而選出最適合自身的房子。
而面對(duì)湘潭樓市近期傳出的一些不穩(wěn)定因素，其實(shí)消費(fèi)者只要在購房時(shí)，盡量選擇有口碑，有實(shí)力的大開發(fā)商，另外在購房前，可以關(guān)注該開發(fā)商的資質(zhì)，這樣能解決消費(fèi)者的擔(dān)心。
四，購期房資金不能一次性投入
買房時(shí)，有的公司對(duì)一次性付費(fèi)的優(yōu)惠很大，有的達(dá)到了5%以上。但對(duì)于期房則要慎重考慮。一次交費(fèi)，如開發(fā)商不能按時(shí)交房，購房者要求賠償非常困難。如錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，變被動(dòng)為主動(dòng)。
另外，買房前千萬不要沖動(dòng)交定金。在買房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買賣合同的時(shí)間、定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。
五，簽購房合同必須請(qǐng)律師辦理
購房是一件大事，有的花費(fèi)幾萬、十幾萬、甚至幾十萬、上百萬元。如今購房引發(fā)的糾紛越來越多，購期房潛在風(fēng)險(xiǎn)很大。為了保護(hù)自己的權(quán)益，業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，要請(qǐng)律師去辦理。
如果沒有專業(yè)人士陪同，一般商品房買賣合同通常應(yīng)當(dāng)具備以下合同內(nèi)容：當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ�、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任；雙方約定他事項(xiàng)。
