湘潭房產網12月19日訊 在經歷了一系列的樓市政策調控下，12月份的樓市銷售成交量終于明朗起來，17日單日174套的成交量讓各方人士都看到了希望，年底樓市或將“翹尾”。但是受全年樓市的影響，房企庫存仍然比較高，據湘潭365房產網統計數據顯示，今年1-11月份湘潭新建可售商品房高達130萬平米，其中住宅90萬平米。截至11月末，湘潭商品住宅待售面積為459萬平方米，其中住宅337萬平米，創(chuàng)歷史新高。
對于開發(fā)商來說，目前的首要任務還是抓緊推盤去庫存，據湘潭365房產網小編了解，本周末有大量樓盤開展了各類促銷打折活動以吸引更多購房者關注，對于購房者來說，年底買房不僅僅意味著可選擇的房源十分充足的，也意味著可以享受更多的購房優(yōu)惠。只要自身有購買需求并且經濟能力也較為可觀，那么便可抓住此番機遇淘合適的好房，湘潭365房產網的小編為您精心準備以下幾點建議。
1、多方渠道了解開發(fā)商
選擇有品質的實力開發(fā)商是買房的第一步驟，了解開發(fā)商的渠道有多種，報紙、權威房產網站、互聯網論壇等等，甚至從業(yè)主口中也可以適當的了解到開發(fā)商某些相關信息，比如是否會按時交房，所做出的承諾是否兌現等等。目前湘潭樓市不乏知名房企，包括湘潭萬達廣場、湘潭碧桂園、五礦·萬境水岸等國內實力品牌，以及金僑城、天元置業(yè)等湘潭本土房企都是極具口碑的。
2、購房基本知識需了解
房地產市場是一個正在發(fā)展和逐步完善的新興產業(yè)，因此購房者在購房之前需要對樓市盡可能多一些的了解，目前樓市購房者大部分是首次置業(yè)的新手，他們對于房產知識并不是十分了解，如果僅憑自己的個人喜好，僅看樣板間就覺得理想中的房源就是這樣而沖動決定，那么就是大錯特錯。不要輕易被置業(yè)顧問所忽悠，
3、精選地段配套及戶型
地段決定著所選房源未來的升值空間，對于城市區(qū)域的投資建設發(fā)展還是要有初步的了解，比如隨著湘潭邁入高鐵時代，九華片區(qū)的樓盤價值無疑提升了一個很高的檔次。配套與日后的生活也是息息相關，這點也是需要注意的，如果子女有上學需求，教育配套是要考慮的。而戶型方面講究動靜區(qū)分、公私區(qū)分，比如辦公的區(qū)域離客廳要有所間隔，廚房以及臥室也要有一定的間距。還要注意室內的采光和通風正常。
4、簽訂合同需深思熟慮
在簽訂購房合同的時候，切勿頭腦發(fā)熱盲目決定，要仔細審視合同上的每一個條款，當下由于購房合同簽訂不慎而引發(fā)的房產糾紛也是屢見不鮮，湘潭365房產網的購房專家建議，在與開發(fā)商進行購房合同的簽訂時，可以協同律師一起辦理，以保障自身的合法權益不受侵害。即便日后發(fā)生合同糾紛，也會有理有據。
