湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月17日訊 2014年即將結(jié)束，這對于今年整體一直處于波動調(diào)整的樓市而言，是否意味著一個全新的開始，繼12月份樓市逐步回暖，湘潭新建商品成交量相比于11月份有所增長之后，開發(fā)商和購房者的信心也有所回升，但市場完全恢復仍需要時間過渡，地產(chǎn)大佬任志強在主題為“拐點之下的樓市風云”的尖峰對話現(xiàn)場也稱樓市目前不是拐點，是波動。并且央行降息對于提振湘潭樓市的效果并不是太理想，樓市要想重現(xiàn)10月份3524套的瘋狂已是非常困難。
在樓市波動的情況下，市民購房最擔心的問題是，買的房子會不會貶值？如何挑選保值升值、扛跌能力搶的樓盤？怎樣才能避免損失？專家表示，目前庫存居高不下也就意味著市場上可選擇房源較多，對于購房者來說是一個好消息，而開發(fā)商主要也是以價換量去庫存，因此房價短時間內(nèi)不會出現(xiàn)上漲的趨勢，購房者可看準以下幾點大膽出手。
量力而行 買房不必一步到位
年關(guān)時節(jié)，很多房地產(chǎn)商通過打折優(yōu)惠、戶型等等來吸引購房者關(guān)注。在此情況下，建議購房者先思考自身實際經(jīng)濟情況，不要貪大，尤其對于剛需購房者來說，其實70至90平方米就可以，不必追求一步到位。如果房子過大，那樣勢必會增加生活壓力。也不要過于看重市中心的房子，市中心的房子價格高，既不能保證生活質(zhì)量，又帶來了更大的生活壓力。
勿輕信廣告 謹防特價房陷阱
樓市低迷，特價房是樓盤廣告宣傳最常用的招式之一。在廣告宣傳中，特價房都會標出一個誘人的起步價，這個價格通常比該區(qū)域其他樓盤均價要低得多。購房者不明就里，還以為這起步價就是房子的實際銷售價格，興致勃勃拿著廣告到售樓部咨詢，往往被告知起步價房早已售完，或者戶型、朝向不理想，轉(zhuǎn)而向他們推薦其他高價房。
實地考察房源 多關(guān)注配套
在購買過程中購房者一定要冷靜對待，要根據(jù)自己的需要前往樓盤實地看房，多項置業(yè)顧問詢問樓盤的實際情況，也可以親自到已經(jīng)建好的區(qū)域感受小區(qū)環(huán)境，還可以到樓盤周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解交通和配套設(shè)施，要保證吃飯、逛街、娛樂有處可去，就醫(yī)上學不是問題。
查看五證兩書 確保自身權(quán)益
簽訂合同同樣是購房過程中一個非常重要的環(huán)節(jié)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家提醒，購房者在買房時應要求開發(fā)商出具“五證”和“兩書”，這是法律對開發(fā)商的基本要求�！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預售許可證》�！皟蓵笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，合同的每一項條款都要確認無誤方才簽訂。
