湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月16日訊 買房的目的是什么？目前形式之下，沉寂近一年的房地產(chǎn)市場再度隨著央行兩個月兩次“救市”再次反彈聲一片，買房的熱情空前高漲.可是房價這么高,大家究竟都是為什么買房呢?真的劃算嗎?
買房，目的無非兩個，自住和投資，但是有人人偏偏說可以自住兼投資。對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家“吐血”告訴廣大首次置業(yè)的剛需，買房99%的自住，1%的投資。為什么這么說呢，且看以下四種買房需求：
買著玩！這是土豪的的態(tài)度；邊喊房價高邊買房，這是剛需的心態(tài)；買房就買黃金地段，這是投資的性質(zhì)；買不起房每天吐槽高房價，這肯定是屌絲。
為什么說買房99%的自住，1%的投資。以湘潭為例，從2009年至2013年湘潭房價從2700元/平米，上漲到4000元/平米，累計上漲1300元/平米，年均上漲300元/平米，其中2013年湘潭房價上漲380元/平米，2014年1-11月份下跌280元/平米，累計上漲100元/平米。以2013年一套100平米，價格3800元/平米2014年11月份，累計支付利息近2萬元。也就是說，過去一年在湘潭買房的都虧了近萬元。
另外，從過去十年來看，盡管湘潭房價上漲近三倍，但是賣房買房依然是個虧本買賣。目前湘潭新房價格約為4000元/平米，8-10年的二手房價格為3000元/平米，按100平米計算，二手房總價為30萬，而買套新房最低也得42萬，十年下來，不但沒有賺，反而還要倒貼12萬元買新房，且還要重新裝修。
綜上所述，如果你不是土豪，買房99%的自住，1%的投資，切勿帶著投資的想法去買飯。
