湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月16日訊 縱觀2014年湘潭樓市，限購限貸松綁、救市、央行降息等成為貫穿全年樓市的關(guān)鍵詞，10、11兩月的銷售量在經(jīng)歷了冰火兩重天之后，進入年底的樓市逐步回歸理性，央行房貸新政以及降息的影響，讓購房者對房價預(yù)期心理轉(zhuǎn)向積極，同時降息減輕了房企開發(fā)貸款和購房者購房貸款的負擔，提高了消費者購房能力，釋放了購房需求，銷量正穩(wěn)步上升。
雖然成交量較11月份相比有所增長，但是目前的住房需求還不太可能出現(xiàn)井噴的現(xiàn)象，截至目前12月份樓市成交量僅為528套，尤其是在湘潭樓市目前超4成新增預(yù)售未賣出的情況下，庫存壓力可想而知。業(yè)內(nèi)人士表示，明年上半年房地產(chǎn)市場將會延續(xù)2014年四季度去庫存的勢頭。總的來說，央行的降息或許只是一個開始，真正的重拳還在后面，樓市將繼續(xù)進行調(diào)整的趨勢難以根本改變。那么如何在樓市調(diào)整期下買房，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家給您提供如下5點建議：
1、明確自身購買需求
買不買房關(guān)鍵還是看需求，先不必管價格，也不管市場環(huán)境，從自己目前的現(xiàn)實需求出發(fā)，比如你是不是要結(jié)婚？或者是要改善住房環(huán)境或者進行投資？有了購買需求才能有的放矢選擇合適房源。另外不管是年輕人還是中年人，更重要的是當下的工作、生活正常進行，不受妨礙，不要因為盲目入市而讓自己背負過大的壓力。
2、看清城市發(fā)展規(guī)劃
每個城市都有它的發(fā)展方向，而每個城市的發(fā)展方向都是提前規(guī)劃好的。跟著城市的規(guī)劃走，無疑是讓房子升值的最好辦法之一。比如，隨著長株潭一體化進程的加快，這對購房人來說，就是很重要的一個信號，湘潭未來的發(fā)展前景將更加廣闊，處于開放開發(fā)的大發(fā)展時期，今后房地產(chǎn)市場將隨著經(jīng)濟的騰飛不斷發(fā)展。
3、地段確保升值空間
就算房地產(chǎn)市場下行，但在稀缺地段的房子，大多是不會貶值的。比如市中心的房子，擁有整個城市最豐富的資源、最便捷的交通和最完備的配套，不過市中心的房價也是最難以撼動的。另外是城市商業(yè)中心地段的房源，
4、交通作用不容忽視
隨著城市的發(fā)展，人們對于交通方面的需求就越來越渴望，即便房價下跌，交通便利的房子持有價值和持有潛力也是不可忽視的，湘潭高鐵的通車以及湘潭交通線路改革，在公交線路所途徑的沿線區(qū)域買房，有利于房子升值。
5、查看配套細究品質(zhì)
一般購房者最先接觸到的房產(chǎn)信息都是各個樓盤的宣傳廣告，廣告固然美輪美奐實際情況則不一定如此，因此在選擇樓盤的時候還是要實地考察，感受小區(qū)周邊的環(huán)境，關(guān)注樓盤的配套、物業(yè)管理、施工質(zhì)量，以及所選房子的朝向、戶型等等，確保入住之后的生活能有序進行。
