湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月15日訊 2014年樓市在跌跌撞撞中即將結(jié)束，縱觀湘潭樓市，很多房企依然庫存壓頂，為了沖刺全年業(yè)績(jī)、實(shí)現(xiàn)2014年平穩(wěn)收官，開發(fā)商普遍會(huì)選擇在12月加緊推盤跑量，而跑量必優(yōu)惠，年底開發(fā)商促銷也是蠻拼的，各種打折、低首付、高贈(zèng)送、總價(jià)直減的優(yōu)惠活動(dòng)層出不窮。有業(yè)內(nèi)人士表示，年前開發(fā)商為自救必定不遺余力，對(duì)購(gòu)房者來說，開發(fā)商積極賣房的時(shí)候正是買房人的機(jī)會(huì)點(diǎn)，年底買房撿便宜的時(shí)候到了。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家認(rèn)為，優(yōu)惠多了自然是好事，不過面對(duì)優(yōu)惠購(gòu)房者還應(yīng)保持理智，不能“夾到碗里就是菜”，到最后發(fā)現(xiàn)買到的房子不適合自己，年底買房選房還需注意把握以下四大原則：
原則一、看清需求，量力而行
很多人買房愛湊熱鬧，沖著優(yōu)惠盲目入市，一買就買個(gè)大戶型或不適合自己的房子，結(jié)果買房后叫苦不迭。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，買房前一定要認(rèn)清自己的需求，是首次置業(yè)還是為改善住房條件？是買婚房還是學(xué)區(qū)房亦或是為父母養(yǎng)老？買房前一定要心中有數(shù)。同時(shí)買房還要遵循量力而行的原則，計(jì)算一系列買房和養(yǎng)房成本，給生活留有一定的緩沖空間。
原則二、房屋品質(zhì)比價(jià)格更重要
對(duì)于很多剛需購(gòu)房者來說，房?jī)r(jià)是決定他們買房的關(guān)鍵，然而湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，其實(shí)房屋品質(zhì)比價(jià)格更重要。對(duì)于自住購(gòu)房者來說，買房后要在里面住上至少好幾年，如果品質(zhì)太低，很難居住安心。建議置業(yè)者在買房時(shí)要仔細(xì)分析房屋的一系列價(jià)值屬性后再購(gòu)買，大至戶型、社區(qū)配套，小至產(chǎn)權(quán)年限、施工或裝修材料等方方面面，否則一著不慎悔斷腸。
原則三、選擇品牌房企更靠譜
買房子，找個(gè)靠譜的開發(fā)商很重要，當(dāng)前樓市處于去庫存階段，很多開發(fā)商資金鏈日益緊張。對(duì)購(gòu)房者而言，買房是一筆大額消費(fèi)，動(dòng)輒幾十萬的資金，怎能隨便買？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，選擇知名品牌房企開發(fā)的樓盤更保險(xiǎn)。因?yàn)槠放品科笤陂_發(fā)實(shí)力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、經(jīng)營(yíng)管理等方面優(yōu)于一般的房企，因此品質(zhì)上更勝一籌，而且他們更注重品牌與市場(chǎng)口碑，在售后服務(wù)、物業(yè)管理等方面也會(huì)做得更用心。
原則四、衡量性價(jià)比，果斷入市
年前開發(fā)商努力去庫存、大推打折優(yōu)惠房源，正是購(gòu)房者入市的好機(jī)會(huì)，錯(cuò)過了這一波購(gòu)房窗口期真正有實(shí)惠的那幾套房源，不見得就能趕上下一波。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)抓住機(jī)會(huì)果斷入市，同時(shí)貨比三家，看看是否有讓利幅度較大、性價(jià)比高又符合自己購(gòu)房需求的房源。衡量房屋性價(jià)比高低，還得與周圍同檔價(jià)格住宅進(jìn)行綜合比較，比如周邊配套、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)、優(yōu)惠幅度等。
