湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月15日訊 2014年湘潭樓市在經(jīng)歷了上半年的低迷之后，下半年成交量開(kāi)始回升，行業(yè)逐步回暖，購(gòu)房者信心開(kāi)始回復(fù)。經(jīng)過(guò)限購(gòu)取消、限貸放松，以及公積金新政，樓市開(kāi)始逐步冰融走出冬天。特別是11月22日開(kāi)始的央行降息，對(duì)樓市的影響逐步顯露，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)融資開(kāi)發(fā)成本將降低，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)貸款買(mǎi)房的壓力也將大大減小。
從房?jī)r(jià)方面來(lái)看，今年5月份開(kāi)始，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)一致，都出現(xiàn)了下跌，跌幅達(dá)到了0.08%。而目前市場(chǎng)有待消化的庫(kù)存量還有很大一部分，相關(guān)人士表示，高庫(kù)存會(huì)壓制房?jī)r(jià)漲幅，庫(kù)存壓力緩解之后，房?jī)r(jià)才會(huì)止跌反彈。這也說(shuō)明了2015年房?jī)r(jià)將繼續(xù)進(jìn)行調(diào)整的趨勢(shì)難以根本改變的。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家稱，對(duì)于湘潭這樣基本沒(méi)有樓市泡沫且售價(jià)接近于成本價(jià)的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，年底才是買(mǎi)房的最后好時(shí)機(jī)，特別是接近年底，樓市上不乏一些優(yōu)惠幅度較大的項(xiàng)目與低價(jià)新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，趁著房?jī)r(jià)還未出現(xiàn)明顯反彈之時(shí)，一定要關(guān)注以下5要素果斷出手，不要讓自己將來(lái)后悔。
1、選擇開(kāi)發(fā)商
近幾年來(lái)，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，不少知名房企的進(jìn)駐加之原有本土實(shí)力房企，使得整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局也比較激烈，因此在選擇開(kāi)發(fā)商方面也要更為慎重，可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、電臺(tái)、報(bào)紙雜志等媒體渠道多多了解各個(gè)項(xiàng)目，挑選品牌口碑好的開(kāi)發(fā)商旗下樓盤(pán)。
2、確定地段區(qū)域
地段選擇好，買(mǎi)房自然不用愁，因此選擇一個(gè)好的地段區(qū)域也是比較重要的，對(duì)于不少剛需來(lái)說(shuō)，由于手上資金有限，市中心地段的房源難以負(fù)擔(dān)，因此可以選擇正在建設(shè)開(kāi)發(fā)區(qū)域的房源，價(jià)格方面比較便宜，并且隨著城市發(fā)展速度的加快，在未來(lái)房子的價(jià)值就將得到體現(xiàn)。
3、價(jià)格因素
大家都希望買(mǎi)到物美價(jià)廉的房子，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于階段性供過(guò)于求，購(gòu)房者在選擇房源時(shí)價(jià)格大有回旋余地。特別是有些開(kāi)發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價(jià)甚至以成本價(jià)進(jìn)行促銷，購(gòu)房者只要適時(shí)抓住機(jī)遇，就能真正挑選到消費(fèi)性能好、升值潛力大、質(zhì)量保證、價(jià)格低廉的樓盤(pán)。
4、查看配套
很多人由于購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的缺乏，在選擇購(gòu)置期房的時(shí)候未曾考慮樓盤(pán)周邊配套的影響作用，以至于入住之后，項(xiàng)目還處在建設(shè)當(dāng)中，導(dǎo)致生活非常不便利。建議在實(shí)地考察項(xiàng)目的時(shí)候，多關(guān)注樓盤(pán)周邊的超市、餐館、銀行、醫(yī)院等配套是否齊全。
5、選擇戶型樓層
根據(jù)家中的常住人口來(lái)選擇合適的戶型面積，對(duì)于三口之家來(lái)說(shuō)，可以選擇二居室或者三居室；對(duì)于五口之家來(lái)說(shuō)，選擇三居室或者四居室，另外戶型設(shè)計(jì)一定要合理，確保每一個(gè)空間能都得到有效的利用。而在樓層的選擇方面，6、7層的綜合條件為最佳，另外還要保證房間能獲得充分的光照以及通風(fēng)。
