湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月14日訊 最近股市的表現(xiàn)可謂瘋狂，短短10多個交易日，滬深兩市股指就上漲超過15%。投資者像打了雞血一樣情緒高漲，有人賣房炒股，一些手上正好有筆閑錢的買房者也陷入了糾結(jié)。潭八條、9.30房貸新政、公積金新政、央行降息......好不容易盼來樓市利好政策，剛拿著首付的錢打算買房了，可這廂股市的飆漲怎能不讓人心動？手握一筆閑錢，買房，還是炒股？成了艱難的選擇。有購房者想，股市的錢太容易賺了，房子什么的先緩緩，搞不好能夠小戶變豪宅呢！
然而，當(dāng)你還在猶豫要不要入市的時候，它很快就給了你答案！12月9日截至收盤，滬指暴跌5.43%，創(chuàng)下近63個月最大單日跌幅，再度重回“2字頭”。很多股民紛紛表示，看了周二的A股整個人心情都不好了。
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒，不管是購房者還是投資者，都應(yīng)從自身實(shí)際出發(fā)，選擇一個穩(wěn)妥的投資方式，股市雖火，但賺得最多的是莊家，對散戶來說，入市風(fēng)險仍然不小。如果跟風(fēng)賣房炒股實(shí)在太“任性”，業(yè)主應(yīng)三思而后行。對于購房者而言，無論是買房還是投資，都需要制定明確的置業(yè)規(guī)劃，莫讓一時的貪念亂了人生的規(guī)劃。特別是剛需購房者，買房是必需，管它股市漲與跌，不如踏踏實(shí)實(shí)買套房子來保值增值，順便把居住問題先解決了才是王道。
那么，買哪些房子才能更保值？如何挑選有“錢”途的房子？接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家為你一一支招。
一、挑好地段盤，升值快更“抗寒”
很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家都持有共同的觀點(diǎn)，認(rèn)為在影響房產(chǎn)增值的所有因素中，地段是第一要素，是投資取得成功的最有力的保證。眾所周知，市中心的房子很少降價，也基本左右了整個城市房價的水平，即使樓市寒冬期，這些樓盤也相對其他樓盤更抗跌“耐寒”。所以，買保值房的第一原則，是挑好地段樓盤。
開發(fā)商也深知地段價值的重要性，很多樓盤以地段作為核心賣點(diǎn)。買房，如何挑地段呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，對地段的選擇主要要看交通是否便利，是否為上班、子女上學(xué)、購物、就醫(yī)等生活各方面節(jié)省時間和經(jīng)濟(jì)成本。
二、買品牌房，為日后居住上“保險”
作為消費(fèi)者，每個人都希望購買的產(chǎn)品擁有更多的附加值。買房也是如此，挑選正規(guī)的品牌開發(fā)商的樓盤，相當(dāng)于為日后居住買了一份保險，因為品牌房在產(chǎn)品質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)方面更有保證，讓購房者居住更加踏實(shí)。此外，品牌房市場競爭力強(qiáng)，有助于樓盤保值抗跌潛力的提升，即使在樓市調(diào)整期也展示出強(qiáng)大的抗壓能力。
三、選高配套盤，人氣決定“財氣”
配套齊全不僅關(guān)系到生活是否便利，還關(guān)系房子的升值潛力。配套齊全的房子，適合人們長期居住，聚攏人氣，進(jìn)而商業(yè)也會發(fā)展迅速，若是緊鄰學(xué)校、商業(yè)區(qū)、或景點(diǎn)，不僅好出租，升值空間也會更大。
四、入手純新樓盤，享受低價
2014年湘潭樓市純新樓盤如雨后春筍般涌出，其中不乏大量品牌大盤，包括湘潭萬達(dá)廣場、步步高·置業(yè)新天地、湘潭中心、長房·上層國際等。純新樓盤第一次面市，為了給后期項目的順利銷售做好鋪墊，第一期開盤會以大幅度優(yōu)惠來吸引購房者，價格可能低于所在板塊同類物業(yè)的價格，而且與后期項目相比，第一期絕對占有價格優(yōu)勢。首期產(chǎn)品推出之前，商家通常會有誠意登記、認(rèn)購的額外優(yōu)惠，這個時候購房者就要把握住。
五、軌交沿線置業(yè)，搶占先機(jī)
城市交通規(guī)劃也會影響區(qū)域物業(yè)的價值。隨著滬昆高鐵湘潭北站12月12日正式通車，湘潭邁入高鐵時代，另外長株潭城際鐵路等交通配套也在完善中。所謂“高鐵一響，房價必漲”，這句投資界的箴言道出了高鐵帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。而多家實(shí)力房企也是厲兵秣馬，提前布局高鐵沿線，搶占先機(jī)。有關(guān)專家認(rèn)為，高鐵等軌道交通的建設(shè)，將會加速人口流動、拉動就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長，從而帶動附近物業(yè)價值的提升。買房是影響今后幾十年生活的重要決策，提前了解趨勢和變化，才有助于做出明確的選擇。
