湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月12日訊 雙十一剛剛送走，雙十二馬上駕到，“剁手黨”們又準備敗掉多少？前幾日支付寶推出網(wǎng)購十年賬單，很多人被自己的巨額消費數(shù)字嚇得不輕，還沒緩過神來，如今支付寶里的銀子怕是又要被洗劫一空了！
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編想說，要買房的“剁手黨”們小心了，別讓房子的首付款就這么“溜走”了！據(jù)支付寶賬單數(shù)字顯示，網(wǎng)購十年，有人敗掉了首付，有人敗掉一半的購房款，也有“終極剁手黨”敗掉了全額房款�！安徊檫�好，一查心碎一地，對賬需要勇氣�！痹谙嫣蹲霾惋嬌獾奶葡壬�8年前開始加入淘寶行列，十年累計起來的賬單達到60多萬！小編想，假如把這60萬省下用來買房，以湘潭房價均價4000元/平米來算，現(xiàn)在也可以入手一套品質(zhì)不錯的大戶型了。
十年衣食住行中的眾多環(huán)節(jié)里，房子，是不是最值得投資的一項？作為剛需尤其是月光族的你，是否仔細算過一筆帳，自己的十年淘寶賬單在湘潭可以買多少平米？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認為，雙12敗家還不如“buy”家！縱觀當前樓市，價格戰(zhàn)此起彼伏，各種特惠房源、認籌存抵、團購活動層出不窮，開發(fā)商忙著沖量去化庫存，而政策方面也到了歷年來最寬松期，首套房貸利率折扣再現(xiàn)，公積金貸款門檻降低，降息，剛需買房翻身做主的機會終于來了！
日常消費的小錢需要省，買房的大錢更需要省了。剛需如何買房才更劃算、省錢？如何買到性價比高的超值好房？接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家總結(jié)出剛需買房省錢的六大技巧，讓你買房志在必得！
技巧一、充分利用公積金
個人住房公積金貸款，比一般的商業(yè)貸款利率更低，此次降息也包括公積金利率下調(diào)，所以購房者一定要充分利用公積金貸款買房。盡量利用全部的公積金余額來支付首付，另外如果夫妻倆單位都有住房公積金，可用公積金繳存多的賬戶去做貸款。
技巧二、選緊湊型、高贈送戶型
對于看價買房的剛需來說，戶型空間設(shè)計的利用率越高，贈送面積越多，意味著花更少的錢得到同樣價值的房子。市場上90平方米的小三房、120平方米的小四房尤其受剛需族的青睞，這些戶型大多功能齊全、布局緊湊實用，且多為N+1高贈送戶型，多出的飄窗、露臺或小書房，可供業(yè)主自由打造，而且算下來公攤也小了很多。
技巧三、淘現(xiàn)房尾盤
臨近年尾，目前市面上很多樓盤步入了清盤銷售期，項目施工進度也基本完工，半數(shù)以上是現(xiàn)房或準現(xiàn)房，有的甚至已經(jīng)交房。為了盡快盤活資金，房企推出的清盤特價房源層出不窮，大多數(shù)低于前期集中銷售期的價格，是購房者“淘金”好時機。這時購房者最好進行實地考察，了解房屋的具體情況，考察房屋質(zhì)量、物業(yè)管理、小區(qū)環(huán)境等，建議優(yōu)先挑選現(xiàn)房尾盤更加保險。
技巧四、抓住新盤首開入市
2014年樓市整體仍處于調(diào)整期，盡管四季度以來樓市回暖，但當前房企依然不敢盲目樂觀，首次開盤的純新盤為了貼合市場，定價方面也會非常謹慎，低開已逐漸成為常態(tài)。新盤首次開盤的價格往往低于區(qū)域價或市場均價，是剛需值得入手的時機，因為隨著資金實力和市場信心增強，后續(xù)的房源價格很可能往高走。
技巧五、團購買房
對于很多上班族購房者來說，平時沒有太多時間去看房，看房路線需要自己規(guī)劃，可能一天下來也看不了幾個項目，而且就算看中心儀的房源，一個人“單打獨斗”與置業(yè)顧問“斗智斗勇”，也未必能獲得自己想要的價格。而參與團購買房可以解決這些問題，一方面跟著看房團不用操心交通問題，省時省力，另一方面，通過“集體砍價”，購房者不需要自己辛苦砍價，就可以獲得相對更優(yōu)惠的折扣。
技巧六、找準節(jié)點，果斷下手
遇到心儀的房源后，購房者還要找準節(jié)點，該出手時就出手。從最近幾個月市場表現(xiàn)來看，湘潭樓市在第四季度成交有所回升，但由于目前開發(fā)商普遍面臨年底出貨和資金回籠壓力，打折促銷幅度依然較大，比如有些樓盤二期開盤價比一期每平僅高兩三百元，這實際上也是變相降價，加上各種認籌，優(yōu)惠力度更大，置業(yè)者遇到性價比高的優(yōu)質(zhì)房源，可果斷出手。
