湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月10日訊 隨著限貸限購松綁、公積金政策調(diào)整、按揭貸款利率下調(diào)等一系列利好政策的引導(dǎo)，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了上半年的低迷之后在四季度開始呈現(xiàn)回暖趨勢。進(jìn)入12月中旬，離2014年結(jié)束也僅僅只有短短的兩個星期時間，截至12月9日，湘潭12月份新建商品房成交共計312套，環(huán)比11月份成交量上漲47%。
從湘潭樓市目前的推盤情況來看，已有大量新舊樓盤紛紛入市，并且推出了各類優(yōu)惠政策，營銷戰(zhàn)更是打的熱火朝天。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者采訪了多方人士，大部分專家都明確表示，購房者應(yīng)該抓住當(dāng)下購房窗口期，在年內(nèi)果斷出手。雖然目前湘潭房價已經(jīng)持續(xù)兩個月環(huán)比同比雙雙下跌，但是購房窗口期不會持續(xù)太久，房價總有一天將恢復(fù)上漲。因此，小編建議當(dāng)前有購房需求的剛需們應(yīng)盡早出手，避免房價上漲后資金縮水。
挑選實力開發(fā)商
開發(fā)商質(zhì)量良莠不齊致使當(dāng)下買房變得陷阱重重，誰都不想在買房過程中遭遇無良開發(fā)商，因此在挑選開發(fā)商的時候一定要明確其各項資質(zhì)比如五證兩書是否具備齊全，是否具備成功開發(fā)建設(shè)的案例。開發(fā)商的綜合實力、口碑信譽是購房者衡量一個好開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，可以通過電視、報紙、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等媒體渠道對開發(fā)商進(jìn)行一個全面的了解。
實地查看房源
現(xiàn)在大部分購房者平常工作都十分繁忙，很難抽出大量的時間去實地考察房源，因此小編建議購房者們可以制定詳細(xì)的看房計劃，比如先通過互聯(lián)網(wǎng)篩選合適的幾個樓盤，然后根據(jù)樓盤的位置確定看房路線，貨比三家謹(jǐn)慎挑選。
選擇合適戶型、樓層
戶型設(shè)計是否合理主要還在于其實用性，每一部分的面積都能夠得到有效充分的利用，不會有所浪費，并且動靜區(qū)分、公私區(qū)分，適合居住。至于如何選擇樓層，一般而言，有電梯的較高樓層，遮擋少、采光好、私密性高，適合有小孩和老人的家庭居住。不過也要看老人出行是否便利，在挑選樓層的時候最關(guān)鍵一點還是要根據(jù)自己的居住要求和狀況，在各樓層之間權(quán)衡利弊找到適合自家的房子。
考察樓盤各項配套
首先要保證小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境宜居，綠化率、容積率、是否有噪音污染等問題都要考慮周全，另外交通方面要盡可能的便利，確定5公里生活圈范圍之內(nèi)有生活所需的基本配套，能夠滿足日常的飲食、娛樂、醫(yī)療、金融、教育等需求。
