湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月9日訊 臨近年底，眼下開發(fā)商促銷推新不斷，銀行首套房貸利率普遍下調(diào)，降息再令月供減負(fù)，種種利好讓很多剛需、改善型購房者不愿再等待。然而，當(dāng)下定決心買房后，房子的選擇卻不是一件輕松的事。每個樓盤看上去都差不多，對于首次置業(yè)的新手及追求效率的購房者來說，如何才能省心、快速挑選到理想的樓盤呢？
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，對于同等檔次的樓盤，品質(zhì)基本不相上下，除了地段外，或許只有配套才能體現(xiàn)房產(chǎn)的真正價值。樓盤區(qū)域配套的好壞對日后生活的便利程度及樓盤抗跌能力都會有直接的影響。因此看準(zhǔn)區(qū)域配套之后做好區(qū)域選擇，基本可以滿足購房者的大部分購房需求和目的，這對于經(jīng)驗不足的購房者來說是一種不錯的買房省心辦法。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒，對于自住型購房者來說，看準(zhǔn)區(qū)域配套主要需注意幾點：
1、區(qū)位確定生活圈
上班的時間成本賬，你計算過嗎？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購房者在考察交通配套時，要盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。如果經(jīng)濟實力無法做到，建議選房時可跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，實際花費的時間也會縮短。另外，除了考慮到上班外，也要考慮去市內(nèi)熱點區(qū)域的出行時間，包括汽車站、機場等地點，最終確定購房區(qū)域。
2、人性化設(shè)計很重要
要買到住得舒適的房子，小區(qū)的人性化設(shè)計就顯得非常重要了，這主要體現(xiàn)在以下幾個方面，如：人車分流，能保證交通的便捷性、安全性；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系等，生活配套完善。小區(qū)里的一個小小的規(guī)劃設(shè)計都可能起到很大的作用，人車分離、商住分區(qū)這些都是最基本的，能夠保證業(yè)主的安全及便捷性。
3、配套設(shè)施要完善
小區(qū)周邊的配套通常指學(xué)校、醫(yī)院、超市、商場、銀行、餐飲、娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況�？疾煨^(qū)內(nèi)配套是否完善的標(biāo)準(zhǔn)，是看這些設(shè)施是否符合自己的生活習(xí)慣，最終目的是滿足日常生活的便利性，讓生活品質(zhì)得到提升。購房者有必要根據(jù)自己的興趣愛好觀察一些特殊場所的位置，比如年輕人買房，可多考察周邊商業(yè)配套，是否方便購物、健身、娛樂等活動；家里有老人的購房者可以留意附近是否有公園、大型醫(yī)院等等；而對于有孩子的家庭，還要注意周邊中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)機構(gòu)等教育配套。
據(jù)了解，通常情況下，小區(qū)所處的區(qū)域和規(guī)模大小往往決定了小區(qū)內(nèi)配套的完備程度和側(cè)重方面。不過買房切忌盲目追求樓盤規(guī)模，警惕一些開發(fā)商利用大規(guī)模噱頭給購房者“畫餅”，相應(yīng)的配套和規(guī)劃卻是“鏡中花、水中月”。
