湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月9日訊 臨近年末，湘潭樓市不但沒有進(jìn)入調(diào)整期，反而更加熱鬧，進(jìn)入12月份，已有大量樓盤推出各種超低價(jià)優(yōu)惠活動(dòng)，更有不少新盤入市�？v觀湘潭樓市各個(gè)樓盤的銷售情況，3字頭樓盤最受市民朋友青睞，同時(shí)銷量也是最佳。當(dāng)然很大一部分原因是開發(fā)商年底為了搶占市場(chǎng)份額，不得不采取以價(jià)換量的方式去庫(kù)存，有不少專家表示等到明年要想再見到3字頭房源或許會(huì)很難。
低價(jià)樓盤已然成為年底樓市的主力，對(duì)于購(gòu)房者來說，買房是一輩子的事，在利好政策的基礎(chǔ)上，能夠以更優(yōu)惠的利息買下房子，自然是天大的便宜，不但節(jié)省了一筆購(gòu)房成本，還省去了不少心思。因此一定要有效利用年底最后的機(jī)會(huì)購(gòu)置滿意的居所。
低價(jià)盤優(yōu)惠當(dāng)?shù)�，警惕開發(fā)商貓膩
“首付僅1萬”、“火爆認(rèn)籌1千抵5萬”、“購(gòu)房8.8折”等等，這些看似華麗的優(yōu)惠背后其實(shí)同樣暗藏殺機(jī)。一些樓盤，打著優(yōu)惠的幌子，其實(shí)在優(yōu)惠后，無論是單價(jià)或是總價(jià)都并沒有降低，更有甚者在原有價(jià)格基礎(chǔ)上還有所提高。部分購(gòu)房者極易盲目購(gòu)房，看到優(yōu)惠大就下手，而沒有真正了解過項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格。
在年底購(gòu)房的過程中，購(gòu)房者首先應(yīng)了解該項(xiàng)目的當(dāng)前或以往的市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)比優(yōu)惠后、折后的單價(jià)，判斷優(yōu)惠是否為實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，而非項(xiàng)目惡性提價(jià)后的優(yōu)惠。而在房源總價(jià)上，也要對(duì)比前后價(jià)格的差距，理性分析所選房源地段交通、環(huán)境配套各方面是否宜居。
剛需一族，戶型實(shí)用至上
在房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下，低價(jià)優(yōu)惠雖然吸引了不少剛需們?nèi)胧�，但是�?duì)于手中積蓄不多的剛需一族來說，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購(gòu)房專家還是建議優(yōu)先選擇面積適中的戶型，既不會(huì)承擔(dān)過大的房貸壓力，將來升值置換也更省心。不過在選擇戶型面積的的時(shí)候一定要講究實(shí)用至上，注意房源戶型的設(shè)計(jì)是否緊湊合理，以符合自身需求為第一。
準(zhǔn)確分析經(jīng)濟(jì)能力，量力而行
房子不同于一般的消費(fèi)品，充足的資金是買房必不可少的前提。因此建議購(gòu)房者們?cè)谧龀鲑I房決定之前一定要準(zhǔn)確分析自己是否有能力承擔(dān)購(gòu)置一套房源的所有費(fèi)用，包括首付、裝修費(fèi)用等等，每月月供維持在固定收入的30%左右是否會(huì)對(duì)日常生活造成影響�？傊还苁鞘裁茨挲g層次，多少經(jīng)濟(jì)收入，買房都講究量力而行。
