湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月8日訊 “2014年轉(zhuǎn)眼即到年底，時間匆匆，我也是醉了。上半年樓市一路跌跌撞撞且行且珍惜，下半年央行救市年還是蠻拼的……每天保持萌萌噠，或許會遇到開發(fā)商說只想安靜地做個美男子，但我們深度懷疑你家里人知道嗎？
所以剩下的2014最后30天，管他什么這“磚家”那“磚家”的狗屁預(yù)言，房子必須買！而且任何時候都是買入時機！那些“買不起房子就租”、“沒有經(jīng)濟實力別買房”之類空洞無謂的口號，都是“磚家”們喊給別人聽的，請問有幾個“磚家”沒房�。咳绻惴且娜m結(jié)買不買房，我只想告訴你“不作死就不會死”；人生已經(jīng)如此艱難，何必非要有錢才任性，想買房趕緊出手，等什么呢？
2014年，要是上面這些話都看不懂，就不能和大家愉快的談“房事”了。本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編整理出年底買房4大要點，分分鐘提升Bigger，帶你裝逼帶你飛！
1，買不買房
在市場一片喊“降”聲中，買，還是不買？如果出手，選擇什么時間出手？
買房，是人生中的一宗大消費，因而對價格波動比較敏感，對未來市場走勢不放心是正�，F(xiàn)象。從目前來看，希望房價有所下降，又擔心買完之后再降，猶豫出手是消費者遲遲延期買房的主要原因。但是，換種方式思考，比如十年后的房價會比當前還便宜嗎，買不買房或者何時買房你就會豁然開朗。
2，衡量價格
剛需買房，在考慮品質(zhì)、價格等性價比的同時，也要考慮自身的承受能力。建議在購房時應(yīng)該保持思考型的購房心態(tài)，應(yīng)以房子性價比以及是否能滿足自己的主要需要為前提條件，同時不僅要考慮房價風險，還要考慮利率風險、稅收風險等。
一般而言，購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下才是安全的。如果收入預(yù)期增長前景比較看好，這個比例可以適當提高。購房者一定要估算自己的家庭還款能力，每月的收入一定要能夠保障除了月供之外的正常生活開支等，才能避免陷入“買得起養(yǎng)不起”的尷尬局面。
3，地段勘察
買房，地段的重要性毋庸置疑。地段的好壞，不單單影響著生活質(zhì)量，也影響著日后的升值空間，尤其現(xiàn)在房價起伏不定，就更要關(guān)注房子的發(fā)展?jié)摿Γ紤]得要長遠些。
小編提醒，購房者應(yīng)從各個方面來考查其地段的升值潛力，如是否有學校、醫(yī)院、商超等配套，是否交通便利，是否是城市發(fā)展的重要區(qū)域等，這些都會影響其地段的價值性，同時，地段的附加效應(yīng)，如出租、出售的交易情況也應(yīng)考慮在內(nèi)，日后的回報率也是凸顯地段優(yōu)勢的一個方面。對于普通老百姓，買房子的時候盡量要多考慮一些會嚴重影響將來出行的因素，等買了再后悔就來不及了。
4，看產(chǎn)品
買房，價格是關(guān)鍵，產(chǎn)品是核心�，F(xiàn)如今，業(yè)主購房時，開發(fā)商承諾了一系列配套，綠地、幼兒園、小學、超市、會所，還承諾入住后就能啟用，但業(yè)主入住多年后，承諾的配套還遠遠未能實現(xiàn)，更有甚者，業(yè)主收樓后發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。
因此，小編建議購房者在買房時一定要細心看產(chǎn)品，比如開發(fā)商口碑、樓盤入住率、施工進度，戶型等等方面。
說了這么多，要問買房哪家強，湖南湘潭找365房產(chǎn)網(wǎng)。
