湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月6日訊 在限購限貸松綁、930房貸新政、央行降息等連續(xù)的利好政策影響之下，進(jìn)入12月份的湘潭樓市終于迎來小陽春，成交量告別了11月的持續(xù)下行趨勢，開始止跌回升。12月1日—12月5日，湘潭新建商品房成交累計(jì)共204套，25124平方米，環(huán)比11月漲幅明顯。雖然樓市逐步回暖，不過由于高庫存仍然有待消化，迫使部分房企不得不打出超低價(jià)格優(yōu)惠來吸引購房者，最低首付1萬元等優(yōu)惠可謂是讓人跌破眼鏡。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的權(quán)威數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，目前以80、90后為主導(dǎo)的剛需置業(yè)者依然是湘潭樓市的主力購房大軍，所占比例達(dá)到30%左右，樓市回暖以及房企們的優(yōu)惠逐步升級(jí)，也加快了置業(yè)者入市的腳步。對(duì)于剛需來說，不論樓市以及房價(jià)如何調(diào)整，關(guān)注以下幾個(gè)方面的要素，買房宜早不宜遲。
1、首要關(guān)注價(jià)格
放眼湘潭樓市，目前市區(qū)在售樓盤的均價(jià)穩(wěn)定在4500元/㎡左右，但也有不少樓盤價(jià)格親民。其次九華區(qū)域的樓盤均價(jià)為4000元/平米左右，3字頭房源占據(jù)主導(dǎo)，甚至還有在樓市十分罕見的2字頭房源出現(xiàn)，滿足著眾多剛需的置業(yè)安家夢想，因此剛需們可以根據(jù)自己的能力多方面篩選。
2、其次關(guān)注自身需求
如今，很多年輕人購房考慮的因素太多，想買到性價(jià)比高的房子，但往往沒有十全十美的，如果要得太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的房子，買房只會(huì)失敗。首先要了解整個(gè)市場，了解市場上現(xiàn)在有些什么樣的樓盤在賣；其次，根據(jù)自己的需要很快篩選出幾個(gè)意向樓盤，再實(shí)地考察，具體把戶型、價(jià)格、優(yōu)惠、環(huán)境、配套等等細(xì)節(jié)明確好再下手。只有自己清楚想要什么樣的房子，才能買到稱心如意的房。
3、關(guān)注未來生活變化
雖然購房很大一部分原因是滿足當(dāng)下生活工作，但是對(duì)于剛需來說，買房不僅僅只著眼當(dāng)下，更重要的是放眼未來，比如將來工作變化、孩子上學(xué)問題、父母養(yǎng)老問題，通通都是要考慮的。在購置房源的時(shí)候盡量一步到位，但如果資金有限，則可以考慮二手房將來再進(jìn)行置換。
4、關(guān)注城市發(fā)展
市中心的房子升值價(jià)值是毋庸置疑的，不過高房價(jià)往往讓剛需們望塵莫及，而太過偏僻的郊區(qū)又會(huì)讓生活極為不便。所以選擇一個(gè)城市重點(diǎn)投資發(fā)展的區(qū)域才是最佳，隨著將來建設(shè)進(jìn)程的加快，其配套交通各方面也會(huì)快速完善，房子的價(jià)值也會(huì)得以體現(xiàn)，就湘潭來說，九華區(qū)、岳塘區(qū)都是比較不錯(cuò)的買房選擇區(qū)域。
