湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月5日訊 交房延期、質(zhì)量糟心、物業(yè)不負責(zé)......誰都不想在買房路上遇到諸如此類讓人心塞的事情。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認為，不同于買衣服，不合適可以退換或不穿，買房可是一輩子的事，最重要的是買個放心，所以買房時還得多個心眼，切忌患迷糊，多把把關(guān)，買完才不會后悔。可是沒有經(jīng)驗的買房“小白”大有所在，如何才能買到放心房，遠離諸如此類的購房煩惱和擔(dān)憂？接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)總結(jié)出買房的六大要點，希望能幫助你買到安心、舒適的好房！
一、五證在手，買房才放心
買放心房的第一步，就是看房子“五證”是否齊全，“五證”包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，涵蓋了從土地、建設(shè)到預(yù)售各個流程，是對房產(chǎn)商的約束和監(jiān)管，也是對購房者的一種保障。買五證不全的樓盤讓不少購房者吃了虧，在出現(xiàn)問題之后利益得不到保障，五證齊全等于為購房者吃了一顆“定心丸”。
二、挑選品牌開發(fā)商，遠離“渣樓”
臨近年底，大大小小的樓盤涌入樓市，令購房者看得眼花繚亂，如何選擇？對此，有經(jīng)驗的買房人總結(jié)，市場越復(fù)雜，購房越要選信譽好的品牌開發(fā)商，遠離沒有品質(zhì)保障的“渣樓”，以降低后續(xù)的風(fēng)險。相對普通房企，品牌房企往往有更強的開發(fā)實力、更精細的售后服務(wù)和管理能力，很少出現(xiàn)延期交房或爛尾等情況，品質(zhì)也有較好的保證。即使在市場低迷時，也能保持穩(wěn)定的銷量，產(chǎn)品擁有更好的抗跌保值能力。
三、挑選好物業(yè)“管家”
對于很多自住買房者來說，買房很可能是一輩子的事，都希望住得安心，除了房屋質(zhì)量本身外，售后服務(wù)也應(yīng)當(dāng)引起重視，因為買房后業(yè)主與物業(yè)公司打交道最多，物業(yè)好不好，決定今后的居住質(zhì)量高低，也代表住宅環(huán)境的檔次，所以挑選好物業(yè)這個“管家”也很關(guān)鍵。好的物業(yè)管理衛(wèi)生、治安和環(huán)境服務(wù)好，能為業(yè)主提供及時和精細的服務(wù)，同時收費合理。此外，小區(qū)設(shè)備有經(jīng)常的維修、保養(yǎng)，延長使用壽命，從而助力物業(yè)增值。
四、優(yōu)先現(xiàn)房，理性下單
中國人傳統(tǒng)的買賣觀念里習(xí)慣“一手交錢一手交貨”，因為眼見為實，有助于買方做出正確判斷和選擇�？稍诜康禺a(chǎn)市場交易中，期房與現(xiàn)房同在，一些購房者買期房遇到過貨不對板、實際與承諾不符的情況，而且有的交房遙遙無期，讓購房者等到望眼欲穿。所以，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，在資金允許的基礎(chǔ)上，購房者可優(yōu)先挑選有實景可看的現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，樓盤品質(zhì)如何，戶型、園林、整體規(guī)劃是否滿意，周邊配套、環(huán)境怎樣，經(jīng)過諸多細節(jié)考察和比較后，下單才更理性。
五、多走多看，貨比三家
價格、地段、戶型、樓層、環(huán)境、周邊配套......買房要考慮的地方太多了，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購房者不要僅僅盯著房價或者想當(dāng)然，一定要多走多看、貨比三家，全面考慮理性入手，當(dāng)確定了自己想購買的區(qū)域和戶型后，可進行多次實地考察，通過看樣板房、了解附近配套設(shè)施等方式來決定最終是否出手。如果是現(xiàn)房，建議選擇不同的天氣和時間去看房，雨天看房屋墻壁是否滲水、小區(qū)排水是否通暢，晴天看房屋通風(fēng)、采光條件如何，有無暗間，朝南的房子看是否夕曬，等等。
六、多參考身邊人的意見
如果看中了意向樓盤以后，購房者實在拿不定主意，可以多參考身邊親朋好友的意見，另外可以去相關(guān)的論壇看看已買業(yè)主的反應(yīng)，咨詢咨詢。最好能帶上父母或有買房經(jīng)歷的熟人一起去看，因為他們有經(jīng)驗，眼光或許更獨到、犀利。
