湘潭房產網12月4日訊 繼9·30房貸新政的持續(xù)影響和央行降息的利好政策頒布之后，年底樓市可謂值得期待。已經到來的12月，作為年末房企沖擊業(yè)績的最后一戰(zhàn)，開發(fā)商們勢必會有所行動，根據湘潭房產網最新統計，12月湘潭樓市預計有50余個樓盤新開或加推，再掀推貨高潮。
在湘潭眾多樓盤中，更有湘潭萬達廣場、宜華湘江觀邸、君逸華庭、美江國際社區(qū)等樓盤獨享湘潭365房產網團購活動已經盛大開啟，超低價優(yōu)惠必將吸引大量購房者的關注，湘潭樓市也有望再創(chuàng)暢銷神話。作為購房者來說，在樓市調整的環(huán)境下，最好趁早抄底買房。如何抄底買房？湘潭365房產網購房專家總結出以下五大要點。
1、首要關注開發(fā)商
開發(fā)商對于購房過程是否順利占據了非常重要的因素，一旦疏忽大意，選擇了沒有信譽的無良開發(fā)商，很有可能面臨開發(fā)商跑路或者爛尾的情況。所以在挑選房源的時候一定要明確開發(fā)商的五證兩書是否齊全，在實力開發(fā)商的保證下，買房才更有保障。
2、省錢是關鍵
一旦有了購買需求，首要便是對自身的經濟能力進行反復考察，看看自己選擇購置的房子能夠承擔的起，后期的支出是否會發(fā)生不暢，根據自己的月供水平來確定貸款的額度。另外在與開發(fā)商進行談判的時候，不要在一次交談后便成交，可以多次協商。
3、貸款方式的選擇
現在國家鼓勵公積金貸款，因此貸款優(yōu)選公積金。如果是商業(yè)貸款的話，則可以貨比三家，當前銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規(guī)定貸款利率范圍進行貸款利率的調整，盡量選擇低利率銀行去貸款。并且目前央行降息政策的宣布對于購房者來說，可以省下一部分錢。
4、交通配套需合理
好的交通能節(jié)省部分上下班時間，出行也更為便利，目前湘潭公交車大量整改，大幅提升了市民出行的效率，因此選擇樓盤的時候一定要考慮交通條件。另外不論是小區(qū)的環(huán)境設施還是樓盤周邊的配套同樣需合理，
5、判定戶型是否合適
在選擇戶型方面，學會看戶型圖僅僅是一方面，現在的房企戶型圖、樓書等往往做的很花哨，從而掩蓋了其缺點，個別會誤導購房者。因此如果條件允許，一定要實地看現房，量量尺寸做到心中有數。戶型的設置一定要動靜區(qū)分、公私區(qū)分，并且通風和采光不受阻礙。
