湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月3日訊 2014年底已至，經(jīng)過連續(xù)的放松限購、限貸、降息等政策利好后，湘潭樓市告別了11月份的持續(xù)下行趨勢，不論從房價還是成交量方面都迎來“止跌回升”。作為非傳統(tǒng)旺季的年底，在開發(fā)商們以價換量去庫存階段以及多重利好政策的影響刺激下，購房者們也逐步放棄觀望情緒積極入市，剛需依舊是購房者中的主力軍。
對于剛需來說，選擇一個合適的房源類型實屬不易，近幾年來，湘潭房地產(chǎn)市場發(fā)展如火如荼，各大樓盤接連落地，不僅產(chǎn)品類別增多，配套也更加完善。但是在樓盤多樣化的營銷活動以及能說會道的置業(yè)顧問面前，無法真正買到滿意的房源。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編想說，在亂花迷人眼的樓市，看準以下5種類型房源，不怕買不到好房。
1、高鐵房
滬昆高鐵正在如火如荼的建設當中，目前長懷段（長沙—懷化）已經(jīng)進入試運營階段，開通時間內(nèi)部擬定是12月26日。滬昆高鐵的重要站——湘潭北站位于湘潭市九華經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)北部，定位為具備始發(fā)站功能的長株潭中心站。這也標志著湘潭正式進入了“高鐵時代”。
在高鐵帶動下，湘潭房地產(chǎn)市場也將進入加速發(fā)展的新階段，九華片區(qū)的樓盤房價走勢在未來一段時間里，將呈現(xiàn)上漲趨勢。至于為什么各方各界都如此看中高鐵房？從短期來看，高鐵房可以滿足生活需要，從長遠角度來看，高鐵房還能為將來升級換代提供保障，因此高鐵房是剛需購房者們可以著重考慮的。
2、學區(qū)房
學區(qū)房一直是房地產(chǎn)市場最熱銷的房源類型之一，很多家長為了讓孩子能夠享受到更為優(yōu)質(zhì)的教育資源，往往不惜一切代價，而開發(fā)商們也是看中了這一點，在建設項目的同時，在小區(qū)內(nèi)或小區(qū)附近引進名校，用購房入學資格作為房產(chǎn)的價值提升方式，讓房子更好賣，價格也可以賣得更高。
但是購置學區(qū)房還是存在一定風險的，買到學區(qū)房未必就能夠上名校，因此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家建議家長們在購買學區(qū)房時最好也能到該區(qū)域教育局和希望就讀的學校了解最新的就讀政策。
3、高性價比房源
在很多剛需購房者嚴重，價格才是王道，因此高性價比的房源也是值得入手的。何謂高性價比房源，對于資金實力欠佳的剛需置業(yè)者來說，以最低的總房價購買到最大的面積，就是實現(xiàn)“購房利益最大化”，當然，也不能因為樓盤的價格十分優(yōu)惠而完全忽視房子本身的質(zhì)量等問題。
今年以來，湘潭也出現(xiàn)了一大批活躍在剛需市場的高性價比房源，類似于五礦·萬境水岸、步步高置業(yè)·新天地、鴻達·金域世家等等樓盤以3500元/㎡—4000元/㎡的均價受到眾人追捧，屢屢成為快消樓盤，想必在年底市場更會贏得剛需們的一致青睞。
4、品牌開發(fā)商旗下樓盤
對于剛需購房者來說，選擇一個品牌開發(fā)商旗下的樓盤不僅購房更有保障，將來居住方面也能省心不少，目前湘潭樓市可謂是精英薈萃，湘潭萬達廣場、碧桂園、五礦·萬境水岸等知名房企紛紛進駐，步步高置業(yè)·新天地、金僑城等本土實力房企也是不甘示弱，都紛紛用實力說話，成為湘潭房地產(chǎn)市場的佼佼者。
5、稀缺地段房源
雖然剛需購房大部分原因是解決自住問題，但是適當?shù)目紤]一下投資也是可以的。在目前的房價走勢下，可以重點關注稀缺地段，一般來說，無論政策如何調(diào)控，這類房子的價格都不會怎么下跌，即使下跌，其保值性相比其它地段的房子也要強得多。當然，要論增值潛力，稀缺地段因為生活、休閑、購物、交通都較成熟，比其它地方的房子也會大得多。
