湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月2日訊 購房者買房大多采用貸款買房式，而在貸款過程中大家往往是通過置業(yè)顧問選擇，自己對還貸方式了解很少。對此，記者采訪了解到，房貸的還貸政策有幾種，不同人群有不同的選擇。
1.分階段性還款法
剛參加工作的年輕人，手頭資金緊張，這種還款方式允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會提高步入正常的還款方式。分階段還款主要有按季按月還息一次性還本付息法、雙周供省利息等。
雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出。
適合人群：按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營活動的人群；雙周供省利息，適合工作和收入穩(wěn)定的人群。
2.等額本金還款法
等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會逐漸減輕。
適合人群：高收入人群。
3.等額本息還款法
等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種還款方式在眉山最為普遍。
適合人群：收入穩(wěn)定人群。
4.一次性還本付息法
一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，可以減輕還款壓力。
適合人群：小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營者。
