湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月1日訊 從房貸新政的出臺(tái)再到11月21日直接宣布的降息政策，政府想要救市的心意十分明顯。不過(guò)效果還未顯現(xiàn)，從目前來(lái)看只是釋放了一部分改善型需求和投資型需求，而房地產(chǎn)市場(chǎng)卻仍然處在博弈之中，當(dāng)下房地產(chǎn)供大于求，加快去庫(kù)存仍然是眾多房企年底的第一選擇，不少開(kāi)發(fā)商也是紛紛采用降價(jià)、打折、促銷等各色營(yíng)銷方式吸引購(gòu)房者注意，為的就是能搶占市場(chǎng)完成銷售業(yè)績(jī)。
對(duì)于購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，12月份無(wú)疑是一個(gè)絕好的時(shí)機(jī)，這一年無(wú)疑是房?jī)r(jià)處于洼地的一年，年底開(kāi)發(fā)商、中介經(jīng)紀(jì)人沖業(yè)績(jī)價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大的反彈，但是到了2015年，房?jī)r(jià)是否還能維持目前的水平就很難說(shuō)了。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編提醒大家近期如果有置業(yè)的打算，就應(yīng)該抓住2014年末的尾巴趁早入手。
1、購(gòu)房能力事先權(quán)衡
對(duì)于買房這一項(xiàng)高額消費(fèi)來(lái)說(shuō)，事先如果沒(méi)有很好的權(quán)衡自己的經(jīng)濟(jì)能力，將來(lái)所造成的影響將是難以估量的，為什么中國(guó)有那么多背負(fù)著巨大壓力的房奴，很大一部分人就是因?yàn)槊つ咳胧�，將買房看的太過(guò)輕松。一套房子首付就是十多萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)，每月貸款也是一筆不小的花費(fèi)，一定要理智的分析自己的積蓄以及每月收入是否已經(jīng)到了可以輕松購(gòu)房的地步。
2、抓緊時(shí)間多選房源
近幾年來(lái)，湘潭樓市發(fā)展比較迅速，不少知名房企的入駐以及本土房企都在引領(lǐng)著整個(gè)樓市的多元化發(fā)展，對(duì)于購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，可以選擇的樓盤類型較多，單身公寓、洋房、江景房、別墅等等。隨著年底房企收官開(kāi)啟，樓盤的優(yōu)惠政策也比較多，因此購(gòu)房者們可以趁這段時(shí)間，多實(shí)地走訪幾個(gè)樓盤，篩選比較之后再進(jìn)行選擇。
3、綜合考量環(huán)境配套因素
房子質(zhì)量要好，居住環(huán)境同樣也不能差，也就包括了小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境配套和周邊環(huán)境配套，對(duì)于購(gòu)置期房的市民來(lái)說(shuō)，在環(huán)境配套方面多考量尤為關(guān)鍵，很多開(kāi)發(fā)商之前承諾的很有可能只是假象，到交房之后或許都難實(shí)現(xiàn)所有配套的完整化。
4、多了解購(gòu)房方面的基本知識(shí)
很多時(shí)候買房不是看看哪個(gè)戶型更好，哪個(gè)房子價(jià)位更合適那么簡(jiǎn)單的事情，對(duì)于購(gòu)房方面的一些基本小常識(shí)還是要有所了解的，比如小區(qū)的綠化率、房子的容積率、公攤面積，這些都是可以通過(guò)相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行，至少在置業(yè)顧問(wèn)向你介紹房子的時(shí)候不會(huì)被輕易就忽悠。
5、簽訂購(gòu)房合同更需慎重
簽訂了購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主雙方都需要嚴(yán)格履行合同規(guī)定。如果無(wú)法履行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的條款，從法律上來(lái)講，就屬于開(kāi)發(fā)商單方面違約行為。產(chǎn)生違約行為后，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。因此購(gòu)房者們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，一定要仔細(xì)查看，房屋面積、位置、戶型以及相應(yīng)配套等這些內(nèi)容都應(yīng)該詳細(xì)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商所允諾的任何內(nèi)容也都應(yīng)該列入合同之中。
