湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月29日訊 “有錢就是任性”翻翻微博和微信朋友圈，你或許會突然發(fā)現(xiàn)這6個字火了。高頻率的曝光，讓這句話成了當(dāng)下最紅的網(wǎng)絡(luò)流行語。據(jù)記者觀察，隨著這句話的廣泛使用，“任性體”也開始流行開來。除了“年輕就是任性”、“長得帥就是任性”之外，近日某網(wǎng)友發(fā)帖：“盡管房價越來越高，但是我買房從不看價格，有錢就是任性”。
的確，有錢就是任性，有錢才能任性。可是在有錢人畢竟是少數(shù)。在如今房價居高不下，收入龜速增漲下，能買房不看房價的都是“土豪”。但是，對于絕大多數(shù)屌絲而言，買房不僅不能任性，而且必須三思而后行，房價、地段、面積、配套、交通、開發(fā)商等等因素缺一不可。但是，如果你視金錢如糞土，那么此處省略三萬字，因?yàn)橥梁赖氖澜鐚沤z永遠(yuǎn)不會懂。
央行降息、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬、利率下調(diào)…過去三個月政策利好一波未平，一波又起！無論是投資型，還是剛需購房者，擺在眼前最現(xiàn)實(shí)的問題是“現(xiàn)在買房該如何買房，哪里的性價比最高？
事實(shí)上，對于沒有任性條件的消費(fèi)者來說，買房也許是人生中唯一的“奢侈品”，為了它，不僅要背負(fù)20年的房奴之路，還要降低生活品質(zhì) 。因此，買房前必須進(jìn)行理性分析，具體體現(xiàn)在如下四個方面：
第一，房價是第一要素
不管你認(rèn)不認(rèn)可，房價永遠(yuǎn)是買房的第一要素。房價的漲跌，高低決定購房者的買房時機(jī)和房子選擇。因此，對于剛需尤其是資金不足的購房者來說，在買房之前應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際收入以及存款來決定價格范疇。
一般而言，商業(yè)貸款房貸月供不能低于個人收入的40%或家庭收入的30%。
第二，購房首選一步到位
盡管當(dāng)前貸款新政放寬了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但是在房價沒有絕對下跌之前或者房價依然漲聲一片之時，一步到位買房依然是最佳選擇。首選，一步到位可以省去日后換房風(fēng)險；其次一步到位生活更有品質(zhì)；最后，一步到位僅是首付的區(qū)別，月供相差無幾。
但是一步到位并非買大房，而是選擇與你當(dāng)前人口以及未來是否會添加人口相當(dāng)?shù)膽粜汀Ｒ话愣�，大三房適合改善需求，小三房適合首置需求。
第三，買好房
好房的標(biāo)準(zhǔn)就是在同等價位上，選擇性價比最高的樓盤。什么樣的房子才是好房子？在購房專家來看，“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)是：環(huán)境好、配套完善、品質(zhì)高、交通方便。
第四，新房、二手房因人而異
買房，可以選擇新房，當(dāng)然也可以選擇二手房。新房優(yōu)點(diǎn)是新的，配套是新的，戶型是新的；二手房的優(yōu)點(diǎn)是現(xiàn)房，配套較為完善、居住氛圍較為活躍，但是二手房中那些房齡較長、房質(zhì)較差的，居住的舒適度也非常差。
