湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月28日訊 關(guān)于湘潭房價，一直是處于百城房價最低城市之列，近段時間更是堪稱見底，據(jù)中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2014年10月份湘潭新建住宅價格為僅為3749元/平方米，且環(huán)比下跌1.96%，同比下跌2.22%，已連續(xù)4個月同比下跌。隨著9.30房貸新政、住房公積金新政、央行降息等一系列利好政策先后出臺之后，湘潭房價仍未有所上漲。
雖然房價只跌不漲，購房者的情緒卻未受影響，專業(yè)人士分析表示，由于利好新政疊加，促使購房成本從稅收到首付再到還貸環(huán)節(jié)，一再降低，這或許是促使市民積極購房的最主要因素。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者通過走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在最近購房人群的調(diào)查之中，以收入偏低的普通工薪階層占據(jù)的比重最大。對于低收入人群來說，大可年底之際抄底買房，不過在做出購房決定的時候很多必要的購房也是需要參考的。
1、低價小戶型是首選
對于低收入購房著來說，小戶型房源是不二選擇，當然二手房源也可以適當考慮，畢竟超出經(jīng)濟范圍之內(nèi)的房子也買不起。小戶型樓盤不僅房價低，對于將來進行升級換代也更為合適。只要在裝修的時候合理的利用各個空間布局，同樣能夠營造溫馨之家。
2、貸款買房能省則省
在貸款方面，盡量選擇合適的還款方式，當下樓市由于央行降息對不少打算貸款購房的人群來說無疑也是天賜良機，從貸款利下調(diào)0.4%來看，在湘潭向銀行貸款30萬，以等額本息的方式貸款20年為例，在同樣的貸款期限、貸款方式下，僅僅0.4%的利率差就能省下22726元。
3、生活基本配套要滿足
并不說住所周圍一定要有多么繁華的商業(yè)配套，多么高級的園林景觀才是最好的配套，能夠滿足最基本的生活需求就是最好的，出行有公交，吃飯有餐館，購物有超市，看病有醫(yī)院，這些最實在的配套才是低收入購房者們最值得選擇和擁有的。
4、學會理財同樣很關(guān)鍵
不少人的購房觀念是，付了首付搞了裝修每月還還貸款就行，他們往往把買房之事想的很輕松，這也是很多人慢慢成了房奴的很重要一部分原因。在償還月供的時間之內(nèi)，一旦沒有很好的消費理財觀念，將會承受巨大的還貸壓力，嚴重影響生活質(zhì)量，小編建議購房者們在理財方面，每月工資最好30%～40%用于生活支出，10%可用于投資或保險；30%用于月供；剩下的20%用于儲蓄。
