湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月27日訊 國慶節(jié)后，湘潭樓市在央行連續(xù)救市的影響下，走出了持續(xù)下跌行情。而隨著11月時隔兩年再度大幅降息，樓市這一持續(xù)下跌的趨勢很可能就暫告一段落。
從現(xiàn)在起，房價就有可能轉(zhuǎn)向新的持續(xù)上升行情里。而目前，正處于從持續(xù)下跌轉(zhuǎn)為持續(xù)上升的轉(zhuǎn)折過程中。從目前已知的消息面看，樓市拐點成功的可能性還是比較大的。當然，如果又出現(xiàn)意料之外的政策或者其它因素影響，我們也只能無奈。
當然，對于觀望已久尤其是錯過2011年抄底的購房者來說，樓市真的可以抄底了。最新數(shù)據(jù)顯示，在利好政策影響下，10月份湘潭新建住宅成交突破3000套，環(huán)比成交暴漲1.5倍，樓市成交回暖。業(yè)內(nèi)人士表示，在利好政策推動下，主要城市成交普遍回升，預(yù)計后市隨著政策疊加效應(yīng)的釋放，庫存高企、資金短缺等問題將逐步改觀，加上房企歲末沖量促銷優(yōu)惠加碼，購房者再次迎來出手好時機。
為了沖刺年度任務(wù)，不少房企仍積極“自救”，紛紛打出優(yōu)惠牌：“特惠單位8.5折！”、“一口價2888元/平方米！”、“買房送裝修、家私家電！”類似的廣告近期明顯增多，開發(fā)商的促銷攻勢讓眾多購房者難以招架。業(yè)內(nèi)專家告訴記者，在樓市轉(zhuǎn)折過程中走出的熱點持續(xù)性都不強，購房者其實可以通過各種途徑，爭取到更多優(yōu)惠。
省錢方法一：特價房
特價房，顧名思義，就是“特 別”優(yōu)惠的房子。一般在開盤前或房展會上為促進銷售而進行的小范圍活動。也有的特價房是尾房，可能存在著戶型、采光或者樓層方面的缺陷。但是對于急于入住的你，在湘潭房地產(chǎn)價格走勢不明朗的情況下，不免是一種明智的選擇，起碼買的便宜啊。
省錢方法二：團購買房
“人多力量大，人多就是省�！边@個道理誰都明白。當然，團購房子也是一樣。 據(jù)記者了解，除了傳統(tǒng)媒體，目前互聯(lián)網(wǎng)團購已經(jīng)成為主流，比如湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)基本每個月都會組織團購。
團購買房除了了可以獲得更大的優(yōu)惠，還可以為看房人節(jié)省時間和精力，在一天時間里接觸各種不同特色的項目，能滿足不同購房者的需求；還可以與其他看房人交流，是含金量很高的活動。
省錢方法三：節(jié)假日買房
一般來說，樓盤開盤、節(jié)假日等都能買到比平時更“筍”的價位。比如年底，為了最后沖刺，開發(fā)商會把營銷的最大力度放在此節(jié)點，所以即將到來的春節(jié)前后可能是今年能買到的較低價位，購房者不妨多關(guān)注。
省錢方法四：貨比三家
買房除了性價比，還有購買力。投資客關(guān)注的是回報率，自住買家更關(guān)注房屋位置、質(zhì)量以及居住舒適度。如果，樓盤定價在自己對價格的判斷區(qū)間，又在購買力承受之內(nèi)，就值得購買。
省錢方法五：出臺購房補貼后
2014年樓市出臺了一系列救市政策，但真正利好購房者的不是降息以及傳說中的7折房貸利率，而是實實在在地購房補貼。比如，當前降息，100萬20年期才省下5.6萬，但是不要忽略，有降息肯定會有漲，5.6萬只是虛擬的。但是，如果是購房補貼，目前常見的是契稅優(yōu)惠50%，按1個百分點計算，一次性省下1萬元。
結(jié)語：買房可以抄底了嗎，仁者見仁智者見智，但是買房掌握好一定技巧，省錢還是有效的。但是切忌一條，不管省錢多與少，一定得見好就收，拼命省錢,肯定是越省越虧。
