湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月25日訊 每年春節(jié)前，湘潭樓市都會迎來一波“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”。很多在大城市奔波的游子，雖然收入可觀，但若想在當(dāng)?shù)刭I房長久立足卻是艱難的事，于是返鄉(xiāng)置業(yè)成了他們更現(xiàn)實的選擇。他們有的買房留在家鄉(xiāng)發(fā)展，有的即使不長住，日后“衣錦還鄉(xiāng)”，也算有個安居之所，不至于兩手空空。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，今年樓市政策環(huán)境寬松，房貸新政、央行降息等為購房者帶來福利，加上年前湘潭樓市打折促銷活動多，返鄉(xiāng)置業(yè)者如果遇到心儀房源，并且也符合自己的置業(yè)需求和規(guī)劃，則不妨買下來，早日給自己的未來安一個家。
但是，一些購房者返鄉(xiāng)置業(yè)時，由于看房時間短，很難對家鄉(xiāng)樓市房價變化、購房政策、開發(fā)商背景和資質(zhì)等情況進(jìn)行仔細(xì)全面了解，買房不慎可能導(dǎo)致“房財兩空”。那么，返鄉(xiāng)置業(yè)有哪些需注意的?如何選購稱心如意的房源?湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，買房之前置業(yè)者只有提前做好充分的準(zhǔn)備工作，才能做出正確的購房決策，以下五大準(zhǔn)備助你買房輕裝上陣。
一、預(yù)估購房能力，準(zhǔn)備充足資金
雖然說返鄉(xiāng)置業(yè)相對大城市難度大大降低，但購房前，置業(yè)者有必要對自身和家庭經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行全面衡量，確定適合自己需求的戶型，準(zhǔn)備好充足的購房資金，等看中房子后，回家便可很快入手，避免因首付款而導(dǎo)致時間上的緊張。同時貸款買房者還要對銀行信用狀況進(jìn)行充分了解，確保資格審核通過，避免簽訂合同后，因銀行個人信用出問題，無法申請辦理銀行貸款按揭等手續(xù)。
二、熟悉家鄉(xiāng)購房政策
從“湘五條”、“潭八條”到房貸新政、公積金新政，2014下半年樓市“救市”政策接踵而至，湘潭也跟進(jìn)出臺了具體的執(zhí)行細(xì)則，包括異地購房政策，比如目前已開通全省異地住房公積金貸款、職工家庭購買第二套房，最高貸款額度由50%提高至60%，等等。返鄉(xiāng)置業(yè)者要提前熟悉家鄉(xiāng)的購房政策，對于是否符合購房入戶條件，能否使用公積金異地貸款等問題，都要進(jìn)行充分地咨詢了解。如果是貸款購房，還需要了解不同銀行的貸款政策，盡量拿到最優(yōu)惠的房貸利率。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，這些都要在購房前了解清楚。
三、備齊購房所需證件、資料
購房需要哪些證件？各地的情況不同，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購房者可以提前咨詢當(dāng)?shù)厥蹣翘�，提前�?zhǔn)備好所需的各種證件和資料，比如結(jié)婚證、身份證、收入證明、銀行流水賬單、社�；蚣{稅證明、戶口本等，包括復(fù)印件在內(nèi)，以避免多次奔波，浪費時間和精力。
四、提前了解樓盤信息，便于快速決策
提前確定樓盤區(qū)域、挑選出幾個意向樓盤，并了解樓盤的基本情況，包括房價、開發(fā)商的資質(zhì)信譽、道路建設(shè)、市政配套、周邊環(huán)境等各方面。如果有需要，可讓親朋好友幫你實地了解項目情況，或者給予指導(dǎo)意見，只有全面了解才能做到心中有數(shù)，從而避免做出錯誤的購房決策。
五、可預(yù)約看房團(tuán)
看房時間短，砍價費勁，于是提前預(yù)約看房團(tuán)成為返鄉(xiāng)置業(yè)游子最常見的購房方式�？捶繄F(tuán)可以為置業(yè)者提供更加便捷的方式看房，同時，組織方作為第三方，往往會更加客觀冷靜的幫助購房者分析其適合的房子，并可以為購房者拿到樓盤當(dāng)下最優(yōu)惠的價格，為購房者省時省力。
