湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月21日訊 告別房價極速前進(jìn)的2013年，2014年終于等到你——房價下降。據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市房價平均環(huán)比連續(xù)下跌6個月，同比也已下跌2個月，真正意義上跌回一年前水平，房價上漲城市個數(shù)為0，甚至北上廣等一線城市也紛紛傳出降價的消息。就三線城市湘潭而言，據(jù)中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2014年10月湘潭房價均價為3749元/平方米，已連續(xù)4個月同比下跌，跌回去年4、5月的水平。無論是業(yè)內(nèi)專家還是地產(chǎn)大鱷，都不得不承認(rèn)房價趨勢性回落已成為2014年樓市新常態(tài)。
“終于等到你，還好我沒放棄，幸福來得好不容易，買房更需要珍惜�！毕嫣�365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，房價進(jìn)入下跌“新常態(tài)”，才是真正適合買房的時代。房價下跌，剛需們終于可以根據(jù)自身的實際需求而不是房產(chǎn)商、炒房團的噱頭購置房產(chǎn)了，無房者終于不再一年年白忙了，屌絲們終于快過丈母娘這關(guān)，離結(jié)婚計劃更進(jìn)一步了...... 湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，既然房價下跌有如此多的好處，而且年前開放商都在低價跑量忙于去庫存，購房者應(yīng)當(dāng)努力把握時機為自己的買房夢搏一搏了。
然而面對變化無常的樓市，很少有淡定的置業(yè)者，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒，剛需買房不要陷入以下三大錯誤的購房思維，避開“死穴”靈活買房。
買房“死穴”一：隨大流
回顧十年前，樓市處于不理性發(fā)展的“高燒”期，炒房的人都賺得盆滿缽滿，而跟著舉債涌入的大量工薪族們卻甘愿花高價買房，成了“房奴”。十年后的今天樓市“退燒”，以往沖鋒在前的投資者們變得淡定了，一些自住剛需們也跟著作壁上觀，買房反而瞻前顧后。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，買房盲目隨大流的心態(tài)要不得，相信趕早不趕晚，才不會錯過太多的機會成本。
買房“死穴”二：只看房價
房價高，買房難，對于經(jīng)濟實力有限的購房者來說，買房選擇適合的價位很關(guān)鍵，但不能將房價作為唯一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，房子的實際價值也很重要。雖然便宜未必?zé)o好貨，但貴也有貴的價值，房屋質(zhì)量、戶型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、物業(yè)管理的好與差等都關(guān)系著房子價值的高低，如果只圖價格便宜盲目購買，房子有可能會變成負(fù)債資產(chǎn)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，買房不止要看房價，還要綜合考慮其他因素，實地考察，貨比三家，才能買到舒心、稱心、安心的好房子。
買房“死穴”三：總想著抄底
“什么時候買房最合適？現(xiàn)在出手是不是早了，房價還會再降嗎？”2014年在房價“一片跌聲”的氛圍下，諸多購房者不理會宏觀政策和市場走勢，只會跟著感覺走，房價降了，還希望再降點，一門心思想抄底。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，實際上這是不現(xiàn)實的，房價漲跌由很多因素決定，比如經(jīng)濟大環(huán)境、市場供求、調(diào)控政策、購房者預(yù)期變化等等。沒有人能夠準(zhǔn)確預(yù)言房價漲跌，也只有極少數(shù)人能抓住樓市房價最低的時候出手，況且這還需要運氣，對于大部分購房者來說，只要能買在樓盤的合理價位區(qū)間就算成功置業(yè)了。
