湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月21日訊 買房，誰都有一萬個疑問，房價是漲是跌、哪個樓盤更適合我，現(xiàn)在買房合適嗎，房子還可不可以更優(yōu)惠、團(tuán)購買房是否真便宜，這個開發(fā)商靠譜嗎，買房是不是越大越好...等等。不管是首次置業(yè)的剛需，還是二次置業(yè)的改善型購房需求，亦或是以投資為目的購房人群，面對買房這宗大消費(fèi)，都顯得異常謹(jǐn)慎。
近日，有購房者王先森致電湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)，表示自己是外地人，在湘潭已經(jīng)工作6年，存款剛剛夠首付。在家人催促下決定在湘潭買房，但湘潭無親無故，感覺自己一個人又怕被騙啥的。主要是從來沒涉及過樓市，不知道湘潭哪些樓盤信得過，價格是否有水分，而且湘潭這么多樓盤不知道如何選擇，求詳細(xì)步驟，感謝。那么，面對買房這一終身大事，到底如何買房呢？
第一，理清買房思路
買房最重要的就是理清自身購房需求。所以在買房前，要對自己所購房子的面積、戶型、價格、配套設(shè)施、環(huán)境地段、買高層房還是多層房各項(xiàng)指標(biāo)加以研究，而且還要搞清楚是為居住買房還是為投資買房，這樣才不會被房價等各種外在因素牽著鼻子走，而且也能找到合適的房子。
第二，提前掌握房源信息
買房，面對眾多樓盤無疑是一個艱難的決定。因此，收集樓盤信息顯得格外重要。一般而言，了解背景要詳細(xì)了解欲購房產(chǎn)的有關(guān)價格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件、投資背景等，還應(yīng)收集同等類型其他房產(chǎn)的同等資料，作橫向比較，對低價的模糊宣傳、對地段的籠統(tǒng)交代、對環(huán)境的藝術(shù)化描繪等有清醒認(rèn)識。
第三，親臨實(shí)地
買房不能光看宣傳單和廣告上的指標(biāo)，一定要親臨樓盤實(shí)地考察。明察暗訪在購房之前及購房過程中要多學(xué)一些房地產(chǎn)專業(yè)知識及法律知識，還要親自到現(xiàn)場察看核實(shí)，弄清楚廣告宣傳哪些能兌現(xiàn)，哪些不能兌現(xiàn)。如果條件允許，邀上一兩位建筑房產(chǎn)的朋友作參謀。還要接觸房產(chǎn)開發(fā)商，與之溝通，看其以前的樓盤是否誠信來判斷其今后的誠信。 最重要的是要帶著任務(wù)來看房，比如交通、戶型、配套、區(qū)域環(huán)境等等做一番考察。
第四，買房不存僥幸
買房，總是充滿了各種誘惑，在各種天花亂墜的廣告以及低價房沖擊下，我們時常會迷失，錯過自己的步伐和方向，從而加劇買房風(fēng)險。因此，不掉以輕心對所獲得的“低價位”要有正確認(rèn)識，一般來說價位低的房子要么地段遠(yuǎn)，要么質(zhì)量戶型上比同等商品房差，以“價廉”的花費(fèi)獲“物美”房子的愿望不現(xiàn)實(shí)。而且對欲購房子的每個細(xì)節(jié)如外墻用什么材料、樓層的高度、客廳陽臺花園的面積都應(yīng)了解，不能掉以輕心。另外，樓盤是否五證齊全是購房者最基本的保障，切勿心存僥幸。
