湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月20日訊 中國(guó)房地產(chǎn)在經(jīng)歷了2013年一輪價(jià)量齊升的快速增長(zhǎng)之后，2014年便陷入了量?jī)r(jià)齊跌的低迷狀態(tài)。一二三線城市房?jī)r(jià)漸次回落，商品房成交量同比萎縮，房?jī)r(jià)也相應(yīng)回落。面對(duì)萎靡不振的樓市，政府開始了長(zhǎng)達(dá)9個(gè)多月的政策調(diào)控，新國(guó)五條、公積金貸款新標(biāo)、18條松綁限購(gòu)、認(rèn)貸不認(rèn)房，直至近日的公積金繳存異地互認(rèn)，無不體現(xiàn)政府力挽樓市的堅(jiān)定信念。
在新政調(diào)整之下，雖然10月份取得了較為明顯的回暖態(tài)勢(shì)，但進(jìn)入11月份，樓市仿佛又蒙上了一層陰影，成交量以及房?jī)r(jià)方面都難以達(dá)到10月份的瘋狂。價(jià)格方面，2014收官在即，多位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，年末房?jī)r(jià)將穩(wěn)中趨降。短期來看，房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)仍難改變。這也意味著，中國(guó)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)到來，對(duì)于痛恨高房?jī)r(jià)的剛需而言，這種局面自然值得歡欣，小編也提醒各位要買房就趁早。
經(jīng)濟(jì)是首要考慮因素
雖然房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，但對(duì)不少剛需來說，房?jī)r(jià)仍然是難以高攀，因此考慮自身經(jīng)濟(jì)能力還是非常有必要的。綜合自己的存款以及每月工資考慮是否真的合適買房，首付以及裝修費(fèi)用是否足夠，每月工薪的50%能夠償還月供，這些都是需要仔細(xì)算清楚的。如果經(jīng)濟(jì)能力有限，則可以購(gòu)置二手房或者暫緩購(gòu)房計(jì)劃。
看好合適房源早出手
對(duì)于剛需來說，性價(jià)比高的房源才是最合適的，這就表現(xiàn)在地段、配套、戶型各個(gè)方面都能滿足基本的需要。地段方面最好選擇離上班單位較近同時(shí)出行交通沒有障礙的，而配套方面，能夠滿足日常的餐飲、娛樂、休閑健身等即可，而戶型方面，小戶型房源對(duì)于剛需來說是比較合適的，但如果家庭成員較多則可以考慮戶型更大的兩居室或者三居室。
抓住開發(fā)商打折優(yōu)惠
由于樓市下行，加之各個(gè)房企開始年底沖刺完成銷量任務(wù)，促銷打折隨處可見，抓住開發(fā)商的優(yōu)惠契機(jī)，買房同樣可以省下一筆不少的錢，但湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編還是提醒購(gòu)房者們切勿盲目貪圖便宜，還是要盡可能的選擇品牌實(shí)力開發(fā)商的樓盤，確保居住質(zhì)量。另外，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候也不要忘記查看開發(fā)商的各項(xiàng)資質(zhì)。
適當(dāng)考慮升值空間
雖然大部分剛需購(gòu)房只是滿足自住功能，不過適當(dāng)?shù)年P(guān)注房子未來的升值空間以及投資價(jià)值也是可以的，誰也難以確保未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)如何發(fā)展，但是可以確定的一點(diǎn)是，地段好的房子永遠(yuǎn)都不會(huì)貶值。購(gòu)房者們可以多了解所購(gòu)房屋城市當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展趨勢(shì)以及規(guī)劃。
