湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月19日訊 從上半年開(kāi)始，一度火爆的中國(guó)樓市開(kāi)始走下坡路，逐日降溫。直到今年9月，政府再也不能忍受“病態(tài)”的房地產(chǎn)市場(chǎng)，為了刺激樓市回歸常態(tài)，出臺(tái)了一系列利好政策，限購(gòu)和限貸等調(diào)控政策陸續(xù)松綁，10月份樓市回暖趨勢(shì)較為明顯，湘潭樓市新建商品房成交量3200余套創(chuàng)下今年歷史最高。
然而進(jìn)入11月份，樓市開(kāi)始略顯疲軟，成交量出現(xiàn)跌幅，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周新建商品房共成交175套，上上周新建商品房共成交211套。相關(guān)房產(chǎn)專(zhuān)家表示，這屬于正常情況，雖然10月成交量比較可觀，但進(jìn)入11月份購(gòu)房者逐步回歸理性，7折房貸利率等房產(chǎn)新政難以真正執(zhí)行，這些客觀因素都為樓市持續(xù)回暖蒙上了一層陰影。
但可以肯定的是，時(shí)值年末，四季度是房企真正發(fā)力的節(jié)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商為沖刺全年銷(xiāo)售任務(wù)，必將推出更加豐厚的購(gòu)房?jī)?yōu)惠來(lái)以?xún)r(jià)換量，而對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此時(shí)也將成為出手的置業(yè)良機(jī)。
一、年底去庫(kù)存任務(wù)明顯 “以?xún)r(jià)換量”成趨勢(shì)
伴隨著歲末將近，樓市也開(kāi)始進(jìn)入緊張的倒計(jì)時(shí)，各家房企不約而同提前沖刺，不少樓盤(pán)開(kāi)始紛紛展開(kāi)降價(jià)優(yōu)惠活動(dòng)，“買(mǎi)房送車(chē)”、“首付分期”、“現(xiàn)房銷(xiāo)售”等令人眼花繚亂的促銷(xiāo)大戲正在輪番上演。開(kāi)發(fā)商打促銷(xiāo)牌，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，并非不是好事，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的相關(guān)專(zhuān)家表示，不論開(kāi)發(fā)商是送車(chē)還是送車(chē)位，抑或是一口價(jià)、特價(jià)房，實(shí)質(zhì)都是降價(jià)。對(duì)于部分有購(gòu)房打算的市民，不妨趁年底提前下手，也許可以撿個(gè)“便宜”。
二、房企借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái) 開(kāi)啟電商促銷(xiāo)模式
從市場(chǎng)表現(xiàn)看，四季度房企明顯發(fā)力，除了優(yōu)惠力度的加大，房企紛紛觸網(wǎng)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者注意到，在剛剛過(guò)去的“雙11”，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛加入到促銷(xiāo)的行列，包括萬(wàn)達(dá)、步步高、碧桂園等多家房企借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，開(kāi)啟了房地產(chǎn)的電商促銷(xiāo)模式提振銷(xiāo)售，并且在“雙11”期間取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售情況。
另外，借助團(tuán)購(gòu)機(jī)會(huì)買(mǎi)房是最有效的省錢(qián)買(mǎi)房方法，不僅能夠享受更多價(jià)格上的優(yōu)惠，另外以一個(gè)團(tuán)的力量去購(gòu)房，絕對(duì)會(huì)獲得比一個(gè)人更多的購(gòu)房信息和房源信息，甚至減少被騙的機(jī)會(huì)。目前湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)聯(lián)合湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)舉辦的大型團(tuán)購(gòu)促銷(xiāo)活動(dòng)已經(jīng)正式啟動(dòng)，并且之后湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)還會(huì)為購(gòu)房者們提供更多樓盤(pán)的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，有購(gòu)房意向的市民朋友可以多多關(guān)注，確保能享受到最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。
三、年底淘房房源充足 不怕選不到滿(mǎn)意房源
近些年來(lái)，每年的11月份，都是樓盤(pán)上市的高峰期。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11、12月份期間湘潭新開(kāi)以及加推樓盤(pán)多達(dá)30余個(gè)，隨著房源的大量增加，無(wú)論是選擇范圍還是議價(jià)空間，都比以往要大，所以年末也許是個(gè)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也完全可以隨心所欲地挑選，買(mǎi)到稱(chēng)心的商品房。
四、年底淘房好處頗多 通風(fēng)采光比較好檢驗(yàn)
由于年底正值冬季十分，對(duì)于購(gòu)房者選擇房源來(lái)說(shuō)是比較好的時(shí)機(jī)。冬季自然條件比較特殊，能夠讓一些其他季節(jié)不易暴露的問(wèn)題在此時(shí)得到檢驗(yàn)，比如房屋的通風(fēng)以及采光問(wèn)題。冬季太陽(yáng)的照射角度最低，因此購(gòu)房者可以選擇在上午8點(diǎn)到下午4點(diǎn)之間去實(shí)地查看房源，體驗(yàn)房子的光線問(wèn)題，如果冬季房子的通風(fēng)采光沒(méi)有問(wèn)題，其他季節(jié)也大可放心。
