湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月14日訊 由于利好新政的不斷出臺(tái)，湘潭樓市逐漸回暖。新政的出臺(tái)也刺激了眾多置業(yè)群體的購(gòu)房意愿，尤其對(duì)打算在年底返鄉(xiāng)置業(yè)的各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)難得的機(jī)遇。在10月成交量上漲的情況下，各個(gè)房企也是樂(lè)觀看待年底樓市，以“放價(jià)”、優(yōu)惠來(lái)謀求2014年最后一次沖刺�？傊�，在市場(chǎng)活躍度明顯提升的情況下，年底樓市必將迎來(lái)又一次熱銷。
近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者也走訪了湘潭各大樓盤(pán)，不少銷售人員表示，“很多外出務(wù)工和在外創(chuàng)業(yè)人員春節(jié)前會(huì)回家，其中有不少人有置業(yè)意向，會(huì)趁著春節(jié)前來(lái)看房訂房。”而在返鄉(xiāng)置業(yè)的成員中主要以縣域和市區(qū)周邊人員為主，很多人在外面掙錢(qián)之后會(huì)選擇回家買(mǎi)房，這也是每年各個(gè)樓盤(pán)爭(zhēng)搶的最后一塊“蛋糕”。
當(dāng)然，不少樓盤(pán)也已經(jīng)開(kāi)始著手準(zhǔn)備制定針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)人群的優(yōu)惠措施，準(zhǔn)備在年底來(lái)個(gè)完美收官，甚至拋出贈(zèng)送面積、買(mǎi)房送家電等各種誘惑，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編也提醒各位置業(yè)者們，在年底購(gòu)房一定要避開(kāi)以下5個(gè)錯(cuò)誤思維，房子買(mǎi)得稱心才能安心過(guò)年。
1、不研究樓市相關(guān)政策
樓市的發(fā)展跟很多因素相關(guān)，但顯然，每一次房產(chǎn)政策的出臺(tái)，都會(huì)給樓市帶來(lái)深遠(yuǎn)影響。所以在購(gòu)房之前對(duì)政策先有一個(gè)大致的了解是非常有必要的，小編建議大家每天可以看看《新聞聯(lián)播》，看報(bào)紙的頭版新聞。政策鼓勵(lì)而且政策很松的時(shí)候買(mǎi)，政策控制開(kāi)始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。因?yàn)檫@些國(guó)家政策是最直接的涉及到市場(chǎng)反應(yīng)中的。
2、盲目相信開(kāi)發(fā)商廣告
現(xiàn)如今，房地產(chǎn)商的宣傳口號(hào)花樣百出， 類似于"超大贈(zèng)送"、"絕版戶型"、"城南銷冠"等等，往往是讓消費(fèi)者摸不著頭腦。很多人獲取購(gòu)買(mǎi)房屋信息的渠道，來(lái)源于樓盤(pán)的各種廣告，但是殊不知房地產(chǎn)廣告，是開(kāi)發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频?美好愿望"，這個(gè)愿望能否實(shí)現(xiàn)，最主要的還是取決于開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和良心。在挑選房源的時(shí)候一定要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀，之后再做決定。
3、只買(mǎi)漲不買(mǎi)跌
很多人的購(gòu)房觀念里是只買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，比如在2008年底，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)跌聲一片，部分有自主需求的人完全可以適當(dāng)考慮出手買(mǎi)房，但是很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)跌，堅(jiān)持再等。2009年初，房?jī)r(jià)上行繼而上漲20%，很多人又急了，害怕自己不買(mǎi)就沒(méi)有了，拿著錢(qián)往里砸，多花了幾十萬(wàn)。當(dāng)身邊的人都在入市買(mǎi)房的時(shí)候，自己最好不要去湊熱鬧，因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在別人恐慌的時(shí)候，自己一定要貪婪，在跌的時(shí)候買(mǎi)，在漲的時(shí)候賣(mài)。只有這樣，才不會(huì)因買(mǎi)錯(cuò)房子而有所損失。
4、買(mǎi)房一次性到位
買(mǎi)房時(shí)還是重點(diǎn)考慮下當(dāng)前自己的真實(shí)需要，不要被一些置業(yè)顧問(wèn)所描述的美好藍(lán)圖給蒙蔽，一時(shí)沖動(dòng)下就為自己背上了沉重的負(fù)擔(dān)，以至于生活質(zhì)量受到嚴(yán)重的影響。小編建議購(gòu)房者們一定要依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況量力而行，貸款買(mǎi)房也未嘗不可，至少不會(huì)擔(dān)心房子出現(xiàn)爛尾情況，也不會(huì)擔(dān)心由于一次性付款買(mǎi)房而背負(fù)過(guò)多的債務(wù)壓力。
5、只買(mǎi)便宜不買(mǎi)貴的
俗話說(shuō)：人不識(shí)貨錢(qián)識(shí)貨，只圖價(jià)格便宜，是很難買(mǎi)到好東西的。買(mǎi)房子也是一樣的道理，一味的貪圖房子的價(jià)格便宜卻忽略到房子的質(zhì)量問(wèn)題，影響可不是一時(shí)半會(huì)，尤其要警惕開(kāi)發(fā)商推出的特價(jià)房源。畢竟房子是很多人一生的居所，還是要謹(jǐn)慎對(duì)待，精挑細(xì)選，綜合考慮房子周邊的環(huán)境、配套、交通等因素，再去衡量房屋的價(jià)格是否合適。
