湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 天下武功無堅不破，唯快不破。快，在互聯(lián)網(wǎng)意味著機遇；快，在雙十一意味著“秒殺”；快，在樓市意味著抄底。轉眼眼，2014年已經(jīng)剩下最后49天，隨著限購、限貸政策的解除，湘潭房地產(chǎn)再次“漲”聲一片，這對等待一年剛需一族來說，可能很殘忍，但是很現(xiàn)實。
未來的房價是漲還是跌？不管是開發(fā)商還是政府，誰也不能給出一個肯定的答案。但過去十年樓市，盡管房價偶有起伏，但上漲的趨勢從未改變過。比如，全國最高房價北京，從十年前6000元/平米，漲到2014年32000萬元/平米，累計上漲了28000元/平米，年均上漲2800元/平米；一套100平米的商品房，十年最少升值300萬；再看看全國最低房價湘潭，十年前，湘潭房價不足1000元/平米，漲到2014年4000元/平米，十年上漲3000元/平米，年均上漲300元/平米，100平米房子總計累計上漲30萬。
不管是一線城市還是三四線城市，過去十年房價漲勢從未停止，一次次證明了“出名要趁早，買房不宜遲”的道理。2014年，恰逢樓市3年一次的調整期，不管是開發(fā)商打折力度還是政策支持購房力度，都極度接近2008年。如果，救市細則一旦落地房價更是要報復性上漲，如果盼著房價降到底再買房，你還等得及嗎。因此，對于今年有買房的需求者來說，抄底機會來了。
那么，什么時候出手合適？購房專家表示，當政策變動之時，不管是調控還是救市，不管什么時候出手都合適；同樣，當樓市求大于供的時候，不管什么時候出手都合適。總之，出手的時間取決于自己的需求，當你迫切需要自住，多貴你也得買，當你不需要，而是希望通過投機來達到投資需求，這個時機已經(jīng)不復存在。所以不管是否限購，也不管出臺什么政策，需求才是根本，只要資金允許就可以隨時出手，而不必考慮日后房價波動所受影響。因為即便日后房子升值了，你的房子變現(xiàn)后也只能買一套房子，反之亦然。
但是，要說明的是，買房要快，而非買房速度要快。第一，買房一定要先查看樓盤是否擁有五證，如沒有，房價再低也別買；第二，樓盤可以地段不好，但一定要交通方便；第三，買房不跟風，貨比三家再出手�？傊�，買房要快，也要量力而行。
