湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 “買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)！”剛剛過(guò)去的雙十一令“剁手黨”們收獲滿(mǎn)滿(mǎn)，很多人趁著雙11幾乎買(mǎi)齊了最近三個(gè)月所有吃的穿的用的，在“剁手黨”看來(lái)，這是勤儉持家而非敗家。既然吃穿問(wèn)題需要省，那么住的大問(wèn)題更需要精打細(xì)算了，然而不同于柴米油鹽，房子這個(gè)大件物品，動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)，買(mǎi)得不好也有可能會(huì)敗家。
業(yè)內(nèi)人士分析，年內(nèi)湘潭房?jī)r(jià)仍處于反復(fù)調(diào)整期，政府穩(wěn)樓市的基調(diào)不變，信貸政策“開(kāi)閘”，公積金貸款門(mén)檻降低，正在逐步影響開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者對(duì)于樓市的預(yù)期，一旦年后救市行動(dòng)起效，房?jī)r(jià)有可能重回上升通道。購(gòu)房者趁年前房?jī)r(jià)未漲、開(kāi)發(fā)商讓利最高，適時(shí)出手，一舉買(mǎi)到一套心儀的房子，增加日后保值增值的砝碼，這才叫賺大發(fā)了呢！
那么，如何購(gòu)置一套能保值增值的房子？接下來(lái)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家為大家支招買(mǎi)保值房的五個(gè)技巧，讓你買(mǎi)房不吃虧。
一、買(mǎi)品牌房，居住更踏實(shí)
交房延期、質(zhì)量坑爹、無(wú)良物業(yè)......如今很多人在買(mǎi)房后遭遇諸如此類(lèi)揪心的問(wèn)題。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，樓市環(huán)境越復(fù)雜，購(gòu)房者買(mǎi)房越要理性，樓盤(pán)品質(zhì)參差不齊，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首選正規(guī)的品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，因?yàn)槠放剖菢潜P(pán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，也相當(dāng)于購(gòu)房者的“保險(xiǎn)單”，買(mǎi)品牌房更有產(chǎn)品質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)保證，讓購(gòu)房者居住更加踏實(shí)之外，也有助于樓盤(pán)保值抗跌潛力的提升�！�
二、年輕人買(mǎi)配套完善的小戶(hù)型
首次置業(yè)的年輕人買(mǎi)房一般作為過(guò)渡，買(mǎi)不起大房子，不妨購(gòu)置總價(jià)不太高、但配套設(shè)施完善、交通方便的小戶(hù)型，小戶(hù)型功能布局緊湊，有利于最大化利用資源，同時(shí)可以滿(mǎn)足工作和居住，節(jié)約更多的交通成本和時(shí)間成本。
三、買(mǎi)好地段盤(pán)，復(fù)蘇潛力大
在投資者的眼里，“買(mǎi)房買(mǎi)地段”曾是金科玉律，地段優(yōu)勢(shì)是樓盤(pán)最具殺傷力的因素，即使樓市下行，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌趨勢(shì)，這些樓盤(pán)相比其他樓盤(pán)也會(huì)復(fù)蘇得更快。而一般的購(gòu)房者都知道，市中心的房子從來(lái)就沒(méi)便宜過(guò)，而且交通方便、配套完善，轉(zhuǎn)手或出租都很方便。所以在房?jī)r(jià)走勢(shì)不明，卻又急需買(mǎi)房的情況下，購(gòu)房者選擇地段優(yōu)越的房子，可以保證至少不賠錢(qián)。
二、買(mǎi)純新樓盤(pán)，享受價(jià)格洼地
有經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)房人建議，一些新項(xiàng)目推出之前的認(rèn)購(gòu)時(shí)期、項(xiàng)目逢年過(guò)節(jié)的促銷(xiāo),也是一個(gè)比較好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。純新盤(pán)為了回饋客戶(hù)打響品牌，一般首次開(kāi)盤(pán)面世都會(huì)以相對(duì)較低的價(jià)格吸引購(gòu)房者，有可能比所在板塊的同類(lèi)物業(yè)的價(jià)格,每平方米便宜了一、兩百元。首期產(chǎn)品推出之前，商家通常會(huì)有誠(chéng)意登記、認(rèn)購(gòu)的額外優(yōu)惠，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就要把握住。
五、軌交沿線(xiàn)物業(yè)，成長(zhǎng)性高
隨著滬昆高鐵湘潭北站、長(zhǎng)株潭城際鐵路的建設(shè)，日后這些軌道交通周邊將形成新的商業(yè)中心，并匯聚酒店、餐飲、休閑等各類(lèi)商業(yè)配套，這些變化與發(fā)展勢(shì)必帶動(dòng)附近物業(yè)價(jià)值的提升，使其更具有投資潛力和保值抗跌性。
