根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（湘建房【2014】144號(hào)）和湘潭市房產(chǎn)局管理局等八部門(mén)《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（潭房字【2014】41號(hào)），為進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持力度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,現(xiàn)將我市住房公積金提取、貸款等政策調(diào)整如下:
一、允許提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。職工與開(kāi)發(fā)商簽訂電子版《商品房買賣合同》，并經(jīng)房產(chǎn)局備案后，即可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，中心審核同意后將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商資金監(jiān)管賬戶。湘潭縣和韶山市管理部待當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局《商品房買賣合同》網(wǎng)上備案系統(tǒng)完善后，再執(zhí)行此政策；
二、允許提取住房公積金支付無(wú)房職工租賃自住房房租。憑產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)出具的家庭無(wú)房證明、經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)租賃登記備案的租賃合同、租金支付憑證、婚姻狀況證明，每戶每年可以提取一次住房公積金支付房租，提取額最高額度不超過(guò)7200元；
三、購(gòu)買改善型普通自住房按首套房政策執(zhí)行。為改善居住條件，提高生活質(zhì)量，已擁有1套住房的職工家庭，新購(gòu)住房面積大于原有住房，但小于144平方米的，視為改善型住房，享受首套房貸款政策。
四、適當(dāng)提高購(gòu)買家庭第二套住房貸款額度。職工家庭購(gòu)買第二套房，最高貸款額度由50%提高至60%；
五、開(kāi)通全省異地住房公積金貸款。省內(nèi)其他市州住房公積金繳存人到我市購(gòu)買自住住房的，可在我市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，具體參照《長(zhǎng)、株、潭異地貸款辦法》執(zhí)行；
六、引入國(guó)有擔(dān)保機(jī)構(gòu)墊資擔(dān)保機(jī)制，方便職工快捷順利將商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款；
七、加快推進(jìn)住房公積金個(gè)人組合貸款實(shí)施。對(duì)于住房公積金貸款額度無(wú)法滿足貸款需求的職工，可申請(qǐng)住房公積金與商業(yè)銀行住房按揭組合貸款。
本通知自2014年10月1日起實(shí)施，暫定實(shí)施一年，實(shí)施期間，如國(guó)家、省有關(guān)新政策出臺(tái)，按新政策執(zhí)行。
湘潭市住房公積金管理中心
2014年10月20日
