湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月7日訊 隨著房貸新政（“央四條”）落地降低了買房換房門檻，不少剛需剛改族們趁著銀行“手松”，紛紛加快了看房買房的步伐，決定在年底前把買房的大事搞定。然而當(dāng)下很多年輕人大多購房經(jīng)驗(yàn)不足，只想盡快買套新房結(jié)婚，卻容易忽略很多重要細(xì)節(jié)的考慮。對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒，年輕人買房要長遠(yuǎn)考慮，切忌只盯著眼前。畢竟日后自己和家人要長時(shí)間居住，購房者對未來添丁、父母搬過來同住、工作的變遷、子女上學(xué)等問題都需做全面的考慮。另外，年輕人買房時(shí)切勿只考慮房屋總價(jià)，而忽略了買房后的費(fèi)用和居住成本，讓自己陷入買得起住不起的尷尬境地。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編總結(jié)，年輕人買婚房時(shí)對以下五個(gè)方面常常考慮不周。怎么破解？接下來小編為你一一支招。
一、房子夠不夠��？由生育計(jì)劃決定
很多年輕人認(rèn)為，首次買房可先買個(gè)小戶型湊合著住，以后有經(jīng)濟(jì)實(shí)力再換房，對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)得提醒，房子夠不夠住，或許還得由未來生育計(jì)劃決定。年輕人如果未來三年內(nèi)沒有生育計(jì)劃，可以買一套一居或小兩房即可，以后再根據(jù)需求換房，但是如果打算結(jié)婚兩年內(nèi)“添丁進(jìn)口”，建議應(yīng)根據(jù)自身資金實(shí)力買一套兩居或大三房戶型較合適，如果打算與父母同住，或考慮父母過來照看小孩，就得考慮三房以上戶型了。
二、照顧老人是否方便？
如今很多年輕夫妻大都是獨(dú)生子女，他們可能在生活瑣事處理和照顧孩子上缺乏經(jīng)驗(yàn)，結(jié)婚后更希望父母過來常住。如果是與父母同住，買房最好選距離醫(yī)院近的房子，這樣以后方便老人看病。如果條件允許的話最好選擇環(huán)境較好的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)有健身場所，周邊有公園等景觀配套，對老人健身、養(yǎng)生有好處。
三、孩子教育規(guī)劃早打算
年輕人結(jié)婚后一般在三年內(nèi)都會計(jì)劃要小孩，因此對于未來孩子的教育規(guī)劃應(yīng)該在買房時(shí)就早做打算。對住房周邊學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)多做考慮，如果樓盤有自帶的幼兒園、小學(xué)最好，這樣不僅可以為孩子上學(xué)早做打算，而且自己接送方便，能更安心地上班。
四、交通方便≠離單位近
買房時(shí)，交通條件很重要，一般來說，為了節(jié)約上下班交通成本，買房最好選擇離工作單位近的地方。但是，年輕人在未來幾年有可能會面臨工作變動，所以湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，買房不必過分考慮現(xiàn)在單位與樓盤的距離，只要在半小時(shí)車程內(nèi)即可，盡量選擇周邊公交線路多，出行方便的樓盤，這樣即使日后工作變動，上班也能依舊方便。
五、買房后費(fèi)用和居住成本需細(xì)算
對于很多買婚房的年輕人來說，買房已經(jīng)讓他們背負(fù)了沉重的包袱，然而緊接著的裝修和置辦家具、家電，結(jié)婚還需花費(fèi)一筆不菲的費(fèi)用，如一套100平方米的住房，保守估計(jì)需準(zhǔn)備10萬元的裝修資金和5萬元的置辦家具、家電的費(fèi)用。所以，對急于買房結(jié)婚的年輕人來說，買房前不能滿打滿算，一定要預(yù)留一部分的裝修費(fèi)用。
除了裝修費(fèi)用外，房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、交通費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)、車位費(fèi)等這些必須的居住成本也需考慮進(jìn)去，問清楚這些相關(guān)的額外支出費(fèi)用也是看房選房的重要環(huán)節(jié)。
