湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月6日訊 轉(zhuǎn)眼已經(jīng)來到了2014年樓市收官階段，回顧今年樓市，在經(jīng)歷了2013年的極度繁榮后，進(jìn)入2014年，用滿地雞毛形容有點(diǎn)言過其實(shí)，但市場(chǎng)成交量一季度“倒春寒”，二季度“寒夏”卻是不爭(zhēng)的事實(shí)，然而堅(jiān)挺的樓市并未一直黯淡下去，隨著政策開始大力救市，限購(gòu)、限貸雙向松綁、住房公積金優(yōu)惠新政層出不窮，三季度樓市大有回暖之勢(shì)，其中10月份樓市更是火爆，據(jù)湘潭市相關(guān)部門發(fā)布的10月房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2014年10月份湘潭全市新建商品住宅累計(jì)成交3137套，日均成交100多套，環(huán)比上月1189套上漲163.84%，增幅明顯，這預(yù)示著樓市正朝著利好趨勢(shì)發(fā)展。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的專家分析，隨著首套房“信貸松綁”政策的逐步落地，剛需和改善型需求將進(jìn)一步釋放。同時(shí)，據(jù)業(yè)界人士判斷，今年最后一個(gè)季度房市仍有回升空間，這種回升有望持續(xù)到明年春節(jié)前后，開發(fā)商們也可以大展拳腳在樓市收官階段內(nèi)完成年度任務(wù)、闊大業(yè)績(jī)。
這對(duì)剛需一族來說，無疑是一個(gè)極好的信號(hào)，剛需人群由于購(gòu)房資金有限，很多時(shí)候處于猶豫觀望的境地，但在樓市調(diào)控下，很多剛需以及改善型需求的購(gòu)房者們都開始著手入市，他們也不再抱著“買了怕跌、不買怕漲”這類舉棋不定的糾結(jié)心態(tài)。不過買房畢竟不是容易之事，剛需族究竟該如何買房才能成功抄底呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議剛需們?cè)谫?gòu)房前定不要慌張，關(guān)注以下6要素做出正確的購(gòu)房決定。
1.謹(jǐn)防樓市陷阱
雖然已是年底階段，但開發(fā)商的各類優(yōu)惠活動(dòng)依舊是風(fēng)生水起，很多剛需們極其容易被某些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，不加思索便作了購(gòu)房決定，這是非常不理智的行為，在面對(duì)開發(fā)商尤其是置業(yè)顧問的時(shí)候，一定要淡定，尤其是特惠房源之類的很有可能房屋的質(zhì)量是不過關(guān)的，再者，開發(fā)商的口頭承諾是千萬不能相信的，一切以合同為準(zhǔn)。
2.價(jià)格方面多考慮
一套房子的價(jià)格動(dòng)輒幾十萬，對(duì)于年輕剛需們來說，往往只能依靠按揭貸款的方式方才能實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來選擇合適價(jià)位的房源，不要逞能，每月的月供收入控制在固定工資的50%左右，控制自己的消費(fèi)，適當(dāng)?shù)膶W(xué)會(huì)存錢和理財(cái)，不要因?yàn)橘I房而承受過多的壓力。
3.選擇小戶型
在持續(xù)不斷的樓市調(diào)控下，房?jī)r(jià)究竟會(huì)有何種走勢(shì)，恐怕是很多人都無法預(yù)測(cè)的事情。對(duì)于年輕剛需來說，買房又是無法回避的事情，況且只要有自住需求，那么越早出手越好，但由于手頭積蓄有限，對(duì)于戶型的選擇還是盡量選擇小戶型的房源，這樣既可以省下每月的房租錢，年輕人也大可將注意力完全放在工作和事業(yè)發(fā)展之上，待日后收入提高后，再去實(shí)現(xiàn)改善居住環(huán)境的愿望。
4.配套盡可能完善
很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術(shù)品，但急需一瓶醬油需駕車半小時(shí)才能買到，親朋好友前來聚會(huì)卻找不到一家像樣的飯店。所以配套方面是一定要盡可能完善的，至少要保證小區(qū)周邊有大型綜合超市、菜市場(chǎng)、飯館等等之類的生活必備場(chǎng)所。
5.選擇交通便利的地段
年輕人最大的資本就是時(shí)間，此時(shí)正值奮斗階段，若將大量時(shí)間耗費(fèi)在上下班的無謂浪費(fèi)上，對(duì)一生的發(fā)展都會(huì)有影響。因此，年輕購(gòu)房者在選房時(shí)盡量方便上下班，尤其是對(duì)于年輕夫妻來說，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。
6.適當(dāng)關(guān)注房子未來潛力
雖然大部分剛需購(gòu)房只為自住，但是適當(dāng)?shù)年P(guān)注房子未來的升值潛力也是可以的，市中心的房子升值保值毋庸置疑，但堅(jiān)挺的高價(jià)令大多數(shù)人望塵莫及，這個(gè)時(shí)候多關(guān)注一下城市未來發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域在哪里，購(gòu)置所在地段的房子，將來可能會(huì)有意想不到的收獲。
