湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月06日訊 月薪不過萬，是不是就買不起房了？話說“土豪”買房看的是總價，屌絲買房在意的是“首付”。自9.30央“四條”出臺后，最近關(guān)于房貸優(yōu)惠政策的新聞鬧得沸沸揚揚，有專家稱，有調(diào)查稱一旦首套房七折優(yōu)惠利率開始執(zhí)行，就相當于把購房成本減少一成，面對著一直飛漲的房價，市民能不沸騰嗎？
是的，在這個房價高企的年代，特別對于收入不高的購房者來說，買房就是一個挑戰(zhàn)，這個挑戰(zhàn)不但來自于房貸，還來自于買房的首付。當前北京房價全國最高，32504元/平米，動輒兩百多萬，按照3成的首付計算，最少也得70萬，我們算月工資一萬，也得需要7年左右；就算全多墊底的湘潭，4000元/平米的房價，對于人均年收入只有2.5萬的工薪階層以及想置業(yè)的年輕人來說，都是“不可承受”挑戰(zhàn)。
那么問題了，月5-10萬，買得起房子嗎？年薪十萬，在湘潭屬于高收入人群，這也是許多人工作十多年之后好不容易掙到的薪酬數(shù)字，但10萬元年薪真是個比較令人煩心的收入水平。
如果年薪在五萬以下，可能意味著即使首付到位，你也按揭不起房貸。等你有了十萬年薪，生活也進入下一步軌道，就開始計劃有一套三居室，有一輛十幾萬元的小汽車，當然原來的生活消費也不是隨便能應(yīng)付的，你的前方面臨著結(jié)婚，生子，甚至父母的養(yǎng)老問題，生活中隨時都可能出現(xiàn)需要花錢的地方，經(jīng)濟壓力不可小覷，這樣也就意味著你可能在買房或者不買房之間左右搖擺，這個時候，你會買房嗎？或者說，你會選擇買房嗎？
一句話：在湘潭，年薪5-10萬，買得起房子嗎？本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查組樓市特別節(jié)目“樓市焦點”對月薪與買房的有關(guān)問題進行調(diào)查。本次調(diào)查共有5000名網(wǎng)友參與，3成網(wǎng)友認為月薪在5000-10000元之間會考慮買房，2成7的網(wǎng)友需6-10年攢夠首付。
3成網(wǎng)友認為月薪5000-10000考慮買房
對于月薪多少考慮買房，調(diào)查顯示，42%網(wǎng)友認為月薪在5000-10000之間會考慮買房，15%網(wǎng)友認為月薪15000元以上會考慮買房，其次24%網(wǎng)友表示月薪在10000-15000之間會考慮買房。僅有7%網(wǎng)友表示月薪5000元以下他們也會考慮買房。另外還有12%的調(diào)查者認為買房與月收入無關(guān)。
對于工作多長時間開始考慮買房，調(diào)查顯示46.7%網(wǎng)友工作5-10年開始考慮買房，28.2%網(wǎng)友工作5年以內(nèi)就開始考慮買房，剛開始工作就考慮買房的受訪者占7.2%。
分人群來看，月薪5000元以下的受訪者多選擇5-8年能攢夠首付，傷不起，占38.1%；月薪5000-15000元多選擇3-5年能攢夠首付，有壓力才有動力。月薪15000元以上的多選擇1-3年能夠攢夠首付，比較輕松。
近三成的網(wǎng)友需3-5年攢夠首付
調(diào)查顯示，28%的網(wǎng)友表示以現(xiàn)在的月薪水平3-5年能攢夠首付，購房首付的資金來源，37%的網(wǎng)友是父母的積蓄。
關(guān)于月供方面，40%的網(wǎng)友認為以現(xiàn)在的月薪負擔購房貸款有些困難，36%的網(wǎng)友月供占到工資的比例達到4-7成，對他們來說負擔月供有一定的壓力。而月薪10000元以上的網(wǎng)友大多能負擔月供，正在考慮買房的各種事項。
超3成網(wǎng)友接受總價40-50萬的房子
調(diào)查顯示，31%的網(wǎng)友接受總價40-50萬的房子。選擇此項的大多數(shù)網(wǎng)友月薪在5000-15000之間；24%的網(wǎng)友接受總價30-40萬的房子，月薪5000以下的網(wǎng)友多接受30萬以內(nèi)的房子。
年薪在10萬元以上的的網(wǎng)友多考慮買市中心的房子，年薪在5-10萬之間多選擇市中心附近的樓盤，年薪5萬以下的網(wǎng)友多選擇九華以的房子，還有7.5%的網(wǎng)友選擇湘潭周邊。
4成網(wǎng)友認為購房壓力大因房價過高
對于購房壓力較大的原因，40%的網(wǎng)友認為是房價過高，但年薪5萬以下的網(wǎng)友多認為造成買房壓力大的原因是收入過低，占比42%。另外有28的網(wǎng)友認為房貸過高是買不起的主要原因。
那么對于網(wǎng)友來說，購買二套房，是首付壓力大，還是月供壓力大呢？37.5%的網(wǎng)友選擇兩者壓力都大，認為首付壓力大的網(wǎng)友比認為月供壓力大的網(wǎng)友多出2.1個百分點。買了房最大的感受，51.3%的網(wǎng)友認為“非常滿足，覺得終于有一個家”。
結(jié)語：房價強大了，只是因為收入變低了，因為只有我們自己強大，才能在全名買房時代和房價一拼高下，保護自己，讓自己在這個城市中還能追尋一絲絲的安全感。所以有很多朋友擔心能不能買，我是這樣想的，如果您買房是為了自住，辛苦點也未嘗不可，只要價格、交通都合適，而且你符合購買條件，不要打擦邊球，我建議你現(xiàn)在是可以購買的。如果你是為了投資或我是不建議你買的。
