湘潭房產網11月5日訊 10月份以來，隨著樓市信貸政策、公積金貸款政策相繼放松，購房者置業(yè)熱情重新復蘇升溫，全國樓市一改低迷下行之勢，開啟回暖模式。憋了大半年的湘潭房企們也“趁熱打鐵”加緊推盤，購房者的熱情令開發(fā)商“以價換量”動力倍增，加上年關將至，大部分房企面臨資金回籠壓力，四季度樓盤之間的血拼搏殺必定異常激烈。
現在該不該買房？一些有購房打算的人說“四季度遇到這么好的政策福利，加上大量的購房優(yōu)惠，年底前是最好的買房機會！”同時也有人說，“房價貌似還在降嘛，我還要等等么？后面會不會有更大的'救市大招'出臺呢？”對此，湘潭365房產網購房專家認為，剛需買房更多是為了自住而不是投資，與其猜測與對賭明天，不如早下手為強，因為隨著新政的持續(xù)推進，一旦年后救市奏效，樓市風向發(fā)生轉變，房價必然會往上走，別總想著和投資者搶價格低點，否則你最后只能買挑剩的房子，所以年前不買房，年后徒傷悲！
當然，買房抄底也是講究方式和策略的，如何在年前買到一套稱心如意的住房？接下來，湘潭365房產網購房專家為你一一支招。
買房策略一：看品質，選擇實力開發(fā)商
買家電、家具等大件，人們傾向于選擇知名品牌，因為品牌往往意味著更好的品質和售后服務，對待買房同樣如此。選對開發(fā)商等于成功了一半，品牌開發(fā)商往往比較重視信譽、口碑，出現房屋質量問題、延期交付等各種問題的幾率相對較小，而且后期的物業(yè)管理服務也跟得上。雖然說知名度低的房企開發(fā)能力不一定弱，但是，不是所有人都能煉就一雙“火眼金睛”，尤其是首次置業(yè)者買房經驗不足，選錯開發(fā)商，后續(xù)可能將面臨諸多煩心的事，所以湘潭365房產網建議，還是盡量選擇品牌房企開發(fā)的樓盤，能為今后的居住增加一層保障。
買房策略二：看預期，關注潛力區(qū)域
眼下樓市正處于政策調整期，無論是剛需族還是改善一族，都認為保值抗跌的樓盤是更安全可靠的選擇。湘潭365房產網認為，地段決定了房子的保值升值空間。買保值抗跌樓盤，一定要選擇好的地段，一般說來，那些被熱炒的市中心樓盤周邊商圈等配套成熟，保值抗跌能力強，房價自然也更貴。建議剛需置業(yè)者不妨將眼光放長遠些，既然手中資金有限，在買房時，一定要多關注房產調控政策及城市未來的發(fā)展規(guī)劃，即所謂的“買房買預期”。不少正在開發(fā)中的板塊升值潛力不可小覷，同樣值得購房者關注。
買房策略三：關注價格中等的樓盤
在眼下各大開發(fā)商展開價格戰(zhàn)之時，購房者一定要保持清醒頭腦，不能一味求“便宜”，也不要勉力而為買高價樓盤。湘潭365房產網建議，應根據自身經濟實力選擇適合自己的樓盤，多關注價格中等的樓盤，因為這類樓盤質量一般不會太差，而且目前處在項目整個銷售周期內價格低位階段，購房優(yōu)惠較多，是值得入手的時機。
買房策略四：配套是必須品
買房是一輩子的事情，不僅要看地段好不好，更要看配套全不全，生活方不方便，交通是否通暢�？捶繒r最好親自到樓盤周圍逛一下，了解實地情況，將所有生活細節(jié)考慮全面，盡量保證基本的生活配套在500m以內，而購物、娛樂、休閑、上學等需求也能在5公里生活圈內實現，只有這樣才能最大限度地節(jié)約時間和居住成本。
買房策略五：多看多比，細算購房優(yōu)惠
樓盤廣告鋪天蓋地，優(yōu)惠促銷手段五花八門，雖然很少看到直接降價的樓盤，但是以打折、贈送等為賣點打出的優(yōu)惠牌卻屢見不鮮。究竟哪種優(yōu)惠方式更劃算？這時購房者可得多看多比，并且好好算比賬了。在經濟實力不是那么硬的情況下，盡量利用最少的錢買到最實用的房子，對于減免契稅、低公攤、高贈送面積等這些實打實的優(yōu)惠，可以直接降低購房門檻，同時省下一筆不小的購房資金，購房者可多關注。
