湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月04日訊 樓市拐點來了!2014年上半年，各城市樓盤有價無市現(xiàn)象愈演愈烈，大有向全國蔓延之勢。面對這一波的降價波，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為樓市已經(jīng)開始退燒，許多持幣待購者也覺得房價拐點已經(jīng)來臨。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)上半年進(jìn)行的“2014年樓市拐點會否出現(xiàn)？”網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示：61%的被調(diào)查者認(rèn)為拐點會出現(xiàn)；對于現(xiàn)在是否是買房的好時機，70%的被調(diào)查者認(rèn)為不是，再等等，僅有18%的人認(rèn)為是，以后房價還得漲；對于今后一至兩年里房價將呈何種走勢，48%的被調(diào)查者認(rèn)為下降，6%的人認(rèn)為快速增長，33%的人認(rèn)為穩(wěn)定增長。
樓市在經(jīng)過近9個月的調(diào)整之后，隨著各地救市政策不斷出臺，9月30日，央行出臺全國性的救市措施，包括取消三套房限貸、松綁首套認(rèn)定即“認(rèn)貸不認(rèn)房”、重申首套房7折利率等措施。在一片叫好聲中，有業(yè)內(nèi)表示，央行救市政策等于給疲軟的樓市注入了強心劑，樓市即將觸底反彈。
火爆時，購房者要瞧開發(fā)商臉色；平淡季節(jié)，開發(fā)商又要看購房者的心情。這是2014年樓市的真實寫照。
那么，當(dāng)前是不是買房的好時機呢？目前有三種觀點，第一，今年年底之前，發(fā)展商普遍面臨資金方面的壓力，折扣優(yōu)惠會進(jìn)一步加大，因此對有購房計劃的買家來說，是一個難得的入市機會；另一個觀點是，在明年春節(jié)到來之前發(fā)展商資金壓力依然比較大，因此也是一個不錯的入市機會；也有業(yè)界人士認(rèn)為，樓市到明年五一都難有大的起色，買房人可以到那時候再出手買房。
不過，我想說的是，與其對賭明天，不如趁現(xiàn)在。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，“房價漲得太快咱們追不上，當(dāng)調(diào)控快速把房價壓住時，如果我們還有買房的資格和能力的話，你說，咱還有什么理由拖拖拉拉？”如今當(dāng)時市場正處于一波大跌后的回升中。可以說，這時候選擇任何一個盤，都是抄底的。
當(dāng)然，不同樓盤的升值前景可能不一樣。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，同樣是低位，2014年買房時機可能比2011年更好。首先是取消了限購，無論你有幾套房，你都擁有購房資格；其次，影響更大的還是限貸取消，尤其是“認(rèn)貸不認(rèn)房”的實施，哪怕你是購買第二套房，只要你名下無房貸，依舊算首套房；最后，房貸利率的松動，相比房價降價來的更直接，更有效。盡管當(dāng)前依舊沒有打折現(xiàn)象，但是回歸基準(zhǔn)利率也難能可貴了。
所以，對于有購房計劃的置業(yè)者來說，目前已經(jīng)是出手購房的良好機會。
