湘潭房產網10月31日訊 經常聽到周圍的人抱怨買房后悔了，問為啥？有人說因為買了房后入不敷出，現在還不起房貸了；有人說當初為了投資買的房，買貴了，現在想轉手卻賣不起價了；也有人說太早買了房，失去了為事業(yè)拼搏的自由......
湘潭365房產網購房專家總結，這些購房者之所以置業(yè)失敗，主要原因歸結于買房前的“四觀”不正，即對買房動因、人生定位、經濟能力和買房時機這四個置業(yè)因素的考察不足。因此，購房者務必對自己的買房行為進行理性的分析，問清楚自己“是否需要買、買房做什么、是否買的起以及什么時候買？”樹立正確的“四觀”，方可買到稱心如意的房子。
如何樹立正確的購房“四觀”？接下來，湘潭365房產網購房專家為你支招。
一、觀買房動因
所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人為了結婚或安居、有的人是為了改善居住環(huán)境或解決子女上學問題，有的人是為了投資讓財富增值、也有的人買房僅為了自己的面子等等。
對此，湘潭365房產網認為，只有充分的買房理由支撐，購房才不會走錯方向。不太贊同因面子、投資等而借貸買房，因這些想法于己、于家都是極不利的。
二、觀人生定位
每個人都有自己的生活方式和人生觀，在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為房子是家的載體，買房是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應改善自己的生活、有的人認為事業(yè)過得去即可，關鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍。也有的人認為應以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認為資金應該合理規(guī)劃而不是全部用于購買房產、有的人認為自由更重要，租房比買房好。
對此，湘潭365房產網認為，不管買房與否，有了正確的人生定位，無論做什么事都能事半功倍。建議年輕人不要過早地貸款買房，而是要確保自己有一定的經濟基礎，再考慮買房的事。
三、觀經濟能力
買房第三個考察點就是自己的經濟能力，買房最忌的是不能合理看待自己的承受能力。很多人都覺得，目前的工資可能對于負擔貸款會很吃力，但是今后工資總會漲的，工資漲了，這點貸款也不算什么，考慮到好一點的房子今后會升值，所以就硬著頭皮買。但這種想法恰恰會讓自己的生活因為房子而不堪重負，不僅影響情緒，更會影響工作。因此，購房者需根據自己的經濟條件進行合理的買房規(guī)劃。
四、觀買房時機
最后，我們在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。可是如今能淡定買房的人沒幾個，大多數人存在“買漲不買跌”的心理，在樓市低迷下行期時，越觀望猶豫坐等抄底，而在樓市看漲時期卻爭相跟風買漲。
湘潭365房產網認為，其實對于自住需求者來說，最正確的買房時機不是樓市上升期也不是下行期，而是滿足以上三點要求，即購房理由充分，人生定位正確，經濟能力允許的時候。一味抱著“買漲不買跌”的投機心理買房，是非常不明智的。
