湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月31日訊 作為普通的上班族，每日繁忙的工作只為有一天在工作穩(wěn)定后能夠擁有一套屬于自己的房子，但是隨著房價(jià)一天天攀升，拿著每月固定收入的他們，買房逐漸成為心頭的難言之隱。不少上班族總想著等錢再存多一點(diǎn)，再多一點(diǎn)，說不定房價(jià)就降了，可事實(shí)卻是，房價(jià)越升越高，存款卻不見上漲。
近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編通過走訪各大售樓處，遇到不少上班族請假來看房，他們內(nèi)心對于房子的需求還是十分明顯的，記者采訪了現(xiàn)場一位姓肖的男士，肖先生表示已經(jīng)上班六年，目前存款有12萬，月薪6000元，買房的想法很早就有，看到央行頒布“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政，首套房貸利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍，這才準(zhǔn)備把想法變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
一味的觀望只會一再錯(cuò)失購房良機(jī)，“9·30”救市新政對于樓市的影響的確可見一斑，不少持觀望心理的購房者開始積極入市，10月份湘潭新建住宅已突破3000套，創(chuàng)下了2014年單月最高成交記錄，環(huán)比暴漲300%。這對后市的影響是巨大的，房價(jià)很有可能即將上漲，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編相對那些仍在猶豫不定的上班一族說，別再觀望了，房價(jià)高，那就盡量以省錢合適的方法來購買最具性價(jià)比的房子，早買早安心，早買早獲益。
1、正確評估自身經(jīng)濟(jì)能力
買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，首要計(jì)算一下前期能夠拿出來的存款、現(xiàn)金有多少，另外考慮家庭的平均月收入，每月適宜償還貸款的額度為多少，通過仔細(xì)核查，保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購房方向，從而選擇經(jīng)濟(jì)能力范圍之內(nèi)的房子。
2、貨比三家，開發(fā)商優(yōu)惠謹(jǐn)慎面對
就目前樓市來看，開發(fā)商的各種優(yōu)惠活動還是屢見不鮮，打折、贈送面積、低首付之類的促銷方式更是博人關(guān)注，對于上班族來說，優(yōu)惠確實(shí)吸引人，但絕不能盲目因?yàn)閮r(jià)格上的便宜而忽視掉房子的質(zhì)量問題，畢竟關(guān)乎一輩子的居住空間，太多便宜很有可能是開發(fā)商的貓膩，謹(jǐn)慎為妙，只有通過綜合比較多個(gè)樓盤之后，你才會明白什么樣的優(yōu)惠才最為合適，更值得選購。
3、選擇合適的付款方式
要想省錢，一次性付款是最省錢的，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，另外，通過一次性付款可以與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款的商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成為了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，這是折扣程度不同而已。比如購買一套總價(jià)100萬的住宅，一次性付款，開發(fā)商給與3%的優(yōu)惠，就可以節(jié)省3萬元的購房支出。不過由于上班族經(jīng)濟(jì)情況并不充裕，大部分只能選擇貸款買房，有公積金的可以選擇公積金貸款，在銀行的選擇方面也可以多多考慮。
4、精心挑選周邊配套
關(guān)于配套的選擇，則盡量視自身的實(shí)際情況而定，總的來說，滿足基本的生活需求場所，類似商城、百貨超市、便利店之類的是不能少的，另外，對于年輕一點(diǎn)的上班族來說，保證選擇的樓盤周邊有不錯(cuò)的休閑娛樂場所，對于已經(jīng)結(jié)婚的上班族來說，更為關(guān)注的則是小孩的讀書問題，學(xué)區(qū)房的問題是可以優(yōu)先考慮的，不過千萬不能因?yàn)閷W(xué)區(qū)房資源而忽視房子本身的居住品質(zhì)問題。
5、考慮房子的升值空間
上班族買房同樣可以兼顧投資，李嘉誠說過，房地產(chǎn)最重要的就是“地段，地段，還是地段”。要想自己的房子未來有一個(gè)較好的升值空間，一定要購置地段好的房子，了解所在地段的區(qū)域發(fā)展走勢，城市發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間，多多關(guān)注城市規(guī)劃等部門近幾年有什么新的規(guī)劃，比如新城區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項(xiàng)目等等，看準(zhǔn)這些機(jī)會，對上班族來說在未來同樣能取得比較大的投資收益。
