湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月30日訊 2014年樓市氣候無常，尤其是下半年政策風(fēng)云突變。從限購取消到房貸新政、公積金新政不期而至，每一次樓市政策的調(diào)整無不牽動著買房人和賣房人的心。一方面，房貸松動、“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，確實(shí)為很多改善型購房者解決了燃眉之急，讓其再置業(yè)的資金負(fù)擔(dān)大為減輕，而另一方面，他們又充滿擔(dān)憂，“摸不準(zhǔn)樓市能不能回暖？何時能回暖？如果現(xiàn)在把房子賣掉，將來樓市回暖時，會不會成了一筆賠本的買賣。”于是，左思右想拿不下主意。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，樓市政策變動越頻繁的時候，無論是買房者還是賣房者越要沉得住氣，還是應(yīng)該根據(jù)自身需求、政策的變化和市場環(huán)境來權(quán)量，尋找合適的置業(yè)時機(jī)。
一、置業(yè)目的要清晰
很多人買房目的不清晰，只是看到別人買房子就想買，或者一味抱著投資的心態(tài)，忽略了實(shí)際的居住需求，這樣是很容易失敗的。首先，在買房前就要定下現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)，可以使你尋找到合適的房源，此外購房不要一味想著賺錢，多考慮實(shí)用性，多留后路，這樣才不會在遭遇到市場環(huán)境突變時輸?shù)靡凰俊?/span>
二、樓市動態(tài)常關(guān)注
每一次樓市政策的波動下總有一批觀望者的身影，他們不是不想買房，而是在靜待時機(jī)、擇機(jī)出手。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，作為購房者要保有對市場的敏感度，這樣才能把握大體走勢及不時涌現(xiàn)的機(jī)會。時刻關(guān)注樓市各方面的變化，尤其是自己所關(guān)注的房源，但也不要過于恐慌，相信個別情況不會扭轉(zhuǎn)樓市整體走勢與大局。
三、相關(guān)政策預(yù)習(xí)好
中國房地產(chǎn)市場主要還是跟著政策走的，樓市政策的調(diào)整事關(guān)置業(yè)者的切身利益，當(dāng)決定買房時，每個人都必須要對當(dāng)前樓市政策進(jìn)行研究，籌劃最適合自己的購房方式。比如了解銀行的貸款利率政策，申請條件，二次置業(yè)、多次置業(yè)的具體優(yōu)惠，申請異地公積金貸款有何條件，等等。此外，對當(dāng)前政策的不斷深入了解也有助于購房者預(yù)判下一階段的政策走向，有了相應(yīng)的認(rèn)識才能判斷出自己最合適的置業(yè)時機(jī)。
四、價格合理當(dāng)出手
受買漲心理影響，一些購房者看到某處樓盤價格上漲，即使超過了心理預(yù)期也要跟風(fēng)買是不理智行為。買房要看價格是否合理，價格是房屋價值的晴雨表。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，對普通購房者而言，如果無法判斷自己是否買得值，不妨遵循“貨比三家”的法則，綜合比較同類型、同區(qū)域、同價格的房子，以及每個樓盤的促銷政策，就可以有的放矢地果斷出手了。
五、保持冷靜不從眾
對于自住購房人而言，買房一定要保持頭腦清醒，不能憑借一時的沖動，或者單方面的聽信開發(fā)商和售樓處的宣傳，最重要的還是要靠自己的觀察和了解，對自己想購買的房源了解的越多，在購買之后就會住的越舒服，舒心。樓市好的時候，不要不惜代價地跟風(fēng)買漲，樓市不好的時候，也不是一定不能買，關(guān)鍵要看房屋的品質(zhì)，一旦遇到合適的房源，宜早下手。
