湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月26日訊 對于手握一筆不多購房款的剛需置業(yè)者們來說，房子一直如一塊大石擱在心里，讓他們寢食難安，如何買到既便宜質(zhì)量又好的房子？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，眼下正值樓市“金九銀十”之際，雖然各大樓盤成交去化速度比平時理想，但大部分開發(fā)商依然愁賣，可讓利空間大，房價也基本“見底”，相信只要用對買房方法，掌握一些買房技巧，不怕買不到便宜的好房子！
接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家教你幾招買房策略，幫助你早日把房子這件大事搞定。
第一招：買房看預(yù)期，搶占潛力盤
大部分買房者都存在這樣的買房心理，買的時候希望價格最低，買了之后又希望它不要掉價，甚至繼續(xù)增值。因此，買房時就不得不關(guān)注一下樓盤所處區(qū)域，及以后的發(fā)展規(guī)劃。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，一個片區(qū)的拆遷、一條軌道路線的開通、政府辦公樓的遷入等種種城市規(guī)劃建設(shè)都會對房子未來的升值潛力有影響�；蛟S現(xiàn)在很不起眼的位置，由于明天一個政府規(guī)劃項目的動工，你所購的房產(chǎn)就可以迅速升值，周邊配套也都會隨之完善起來。所以，買房不能僅盯著現(xiàn)在看，不妨把眼光放長遠(yuǎn)一些，了解區(qū)域未來規(guī)劃，搶占潛力盤。
第二招：地毯式搜索
誰都想買便宜又好的房子，可是如果不多跑多看，而只是幻想，那么就算有也只會錯過。所以湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，買便宜好房最重要的法寶就是要勤快多看房，你如果圈定了要在某個區(qū)域買房，接下來就要進(jìn)行地毯式搜索，首先必須對這個區(qū)域整體房價非常熟悉，其次每個樓盤最近半年房價走勢、戶型、環(huán)境、物業(yè)、開發(fā)商、銷售動態(tài)等情況都要了然于胸。如果遇上哪個樓盤降價或推出低價特惠房源，做足功課的你往往就會比別人提前搶占到先機。
第三招：抓住樓盤首開、清盤等特殊時機
在經(jīng)過一段時間的看房比較后，圈定幾個意向樓盤，然后就要抓準(zhǔn)價格便宜的時機。每個樓盤都有自己的營銷節(jié)奏，一般來說樓盤首次開盤、清盤、逢年過年等是價格相對優(yōu)惠的時機，也是購房者最合適的入市時機。
有經(jīng)驗的買房者知道，一般一個樓盤推出首期產(chǎn)品時定價不會很高，而且都要經(jīng)過一個儲客的過程，前期登記的購房者有望拿到一定幅度的折扣，所以當(dāng)某些樓盤出現(xiàn)“VIP登記開盤可享額外××折”，“認(rèn)籌**抵**”時，是購房者值得關(guān)注的購房機會。
細(xì)心的購房者還會發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出一些清盤優(yōu)惠，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，還是挺實惠的。尾盤常被人認(rèn)為是不好的房子，而事實并非如此。尾盤之所以會賤賣，主要與開發(fā)商急需回籠資金用于下一期的開發(fā)有關(guān)。在清盤銷售階段，購房者只要有耐心好好挑，還是可以如愿以償挑選到適合自己房源的。
此外，根據(jù)營銷進(jìn)度，不少開發(fā)商會在逢年過節(jié)開展不同力度的促銷優(yōu)惠，尤其是臨近年底時，一些亟需回籠資金、完成年度銷售指標(biāo)的樓盤，拿出的優(yōu)惠也會非常給力。購房者如果抓住了這樣的入市時機，省下幾萬元的購房資金都是有可能的。
第四招：穩(wěn)準(zhǔn)狠的買房原則
如何在茫茫樓海中尋覓到適合自己的便宜房呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)支最后一招，買房子得把握穩(wěn)準(zhǔn)狠的原則。
第一就是心態(tài)要穩(wěn)。“再過兩天就沒有這些優(yōu)惠了！”、“您今天不買明天就被別人買了�！辈还苁蹣敲琅绾巍巴评T”，購房者都一定要保持冷靜的頭腦，因為買房最終掏錢的是你自己，切勿稀里糊涂下單，務(wù)必對各個樓盤進(jìn)行綜合比較、權(quán)衡利弊后作出決定。
第二看房要準(zhǔn)，選對適合自己的房子。當(dāng)購房者明確了購房條件和購房區(qū)域后，就可以又針對性地認(rèn)真挑選適合自己的房子，盡量選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，為自己今后入住提供更多的保障。
第三出手要狠，該出手時還得出手。買房既不要盲目入市，也不要瞻前顧后、猶猶豫豫錯過了最佳買房時機。好房不等人，如果購房者千挑萬挑，好不容易遇到各方面都中意的房源，而且價格處在低位時，就該考慮果斷出手了，以免有后顧之憂。
