湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月25日訊 2014年樓市遭遇了近五年時間最長的“拐點”危機，成交急劇降溫，房價跌勢不減；同樣2014年樓市迎來了力度直逼2008年救市寬松政策，取消限購、松綁限貸、購房補貼三大救市政策相繼出臺。
對于購房者來說，這是一個最好的買房時機，也是一個最壞的時刻。最好，因為寬松的購房政策、多種購房補貼加上已經(jīng)松動的房價，無疑省下一筆不菲的購房款；最壞，上半年岌岌可危的樓市下半年掉頭直上，也許一不留神就錯過最佳抄底買房時機。
救市力度直逼2008年樓市，抄底買房是誤區(qū)
2014年樓市充滿了疑惑，首先，為何處于調(diào)控空窗期的樓市會一反常態(tài)陷入“拐點”；其次，為何一向“財大氣粗”的開發(fā)商們，在2014年頻頻發(fā)生“日子不好過”；為何房價未降，政府“救市”的力度越來越高.....關(guān)于房價，關(guān)于抄底，關(guān)于政策，一個讓你滿腦子充滿了問號的話題。
上半年房價一降再降，市場還是不見好轉(zhuǎn)，開發(fā)商頻頻出現(xiàn)資金鏈危機；下半年46限購城市取消41個，僅剩北京、上海、廣州、深圳以及三亞；接著地方政府相繼出臺”購房補貼，契稅優(yōu)惠等政策，如湘潭出臺的“潭八條”從二套房、契稅、以及回購商品房等多方面刺激房地產(chǎn)，這無疑是湘潭樓市的一針興奮劑，讓湘潭的開發(fā)商在迷茫之中看到了一線曙光。
目前央行信貸口徑已經(jīng)放松，湘潭各大銀行也已有所行動，再加上地方政府紛紛出臺契稅減免、購房補貼、放松公積金貸款等方面的政策措施，2014年救市力度已經(jīng)與2008年救市接近。
錯過了2008年，你還想錯過2014年。抄底，多么誘人的字眼。經(jīng)過一年多甚至幾年的煎熬等待，不知道有多少持幣待購的買家正盼望著在2014年能松一松僵硬的脖子，揉一揉充滿血絲的雙眼，親手抄到一套“底價房”。2014年樓價能否抄底？從大環(huán)境來說，2014年何嘗不是一個大底！第一，價格也基本到位，再降空間不大；第二，政府不斷推出各種利好措施，減輕了購房負(fù)擔(dān)，現(xiàn)在買房能得到不少首付和利率上的實惠。
在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家眼里，抄底其實是一個誤區(qū)。因為不管是在房價的最高點還是最低點，總有許些人在購房，也就是說，只有極少有人會因為房價而放棄買房。盡管現(xiàn)今的市場情況不是很樂觀，但購房人對房子的剛性需求是存在的，如果買家過于執(zhí)著抄底，不僅耽誤了自己改善住房的迫切需求，更有可能錯過較為合適的買樓時機。不妨換個角度思考，在如今的市道下，只要能在自己承受能力范圍內(nèi)買到合適的物業(yè)，那么恭喜你：你已經(jīng)抄底了！
從市場上成交好的樓盤客戶群分析，隨著樓市的理性回歸，消費者的購房觀念也開始趨于理性，會重新把房地產(chǎn)作為保值的工具。地段、產(chǎn)品、配套已經(jīng)成為他們的首選，更加追求樓盤的品質(zhì)價值，所以“性價比”將會更加的凸顯。
