湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月24日訊 樓市“金九銀十”步入尾聲，隨著信貸“開閘”、公積金門檻降低等一系列“救市”信號(hào)的釋出，無論是購(gòu)房者還是開發(fā)商都感受到樓市的微妙變化，有購(gòu)房者不失時(shí)機(jī)地抓住時(shí)機(jī)如國(guó)慶、房交會(huì)期間完成了置業(yè)，也有一些購(gòu)房者還在觀望等待最佳抄底時(shí)機(jī)，等著等著“金九銀十”也快要結(jié)束了，然而現(xiàn)實(shí)并未能如他們所愿，有的購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，看中很久的房子最近被別人下訂了，或者原有的優(yōu)惠取消了，于是他們陷入了疑惑，“怎么辦，現(xiàn)在買還是不買？”
對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家建議，現(xiàn)在“金九銀十”之際購(gòu)房者倘若遇到滿意且價(jià)格合適的房源，還是盡快下手，勿再扭扭捏捏，否則可能又將后悔不迭。從今年“金九銀十”的成色來看不輸往年，銷售飄紅意味著購(gòu)房者看好后市，購(gòu)房信心的恢復(fù)往往是樓市觸底反彈的“風(fēng)向標(biāo)”。眼下為搶收樓市“銀十”，不少埋頭于年度銷售業(yè)績(jī)的開發(fā)商必定會(huì)加緊推盤，市場(chǎng)上更容易挑到優(yōu)惠幅度大、性價(jià)比極高的房子，在政策松綁后穩(wěn)定價(jià)格跑量一段時(shí)間后，部分開發(fā)商資金壓力將得到大大緩解，再度降價(jià)促銷的動(dòng)力將不足，甚至有可能醞釀“變招”，也許到明年春天，房?jī)r(jià)又迎春而漲了。所以買房與不買房?jī)H在一線之間，有需求的購(gòu)房者或許還是應(yīng)該抓住每一個(gè)機(jī)會(huì)擇時(shí)入市，而當(dāng)下買房時(shí)機(jī)就不應(yīng)該錯(cuò)過。
那么，如何抓住眼下“金九銀十”的尾巴抄底一套稱心如意的好房？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家認(rèn)為，掌握以下四個(gè)技巧尤為重要。
技巧一：定位自身需求，確定合理房?jī)r(jià)
在城市里的每個(gè)區(qū)域、板塊都有自己的價(jià)值，其所在樓盤房?jī)r(jià)也不一樣。開發(fā)商在定價(jià)時(shí)，會(huì)綜合周邊樓盤的市場(chǎng)價(jià)格和自身成本進(jìn)行定價(jià)，定價(jià)高的房子必有一定的優(yōu)勢(shì)，比如戶型設(shè)計(jì)更理想、公攤更低、綠化更完善等，反之，定價(jià)低可能是因樓盤的品質(zhì)、配套等不具備優(yōu)勢(shì)，只有依靠?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)來吸引購(gòu)房者。因此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購(gòu)房者在看房前必須對(duì)自身需求定位清楚，知道自己想要什么樣的房子，然而根據(jù)自身?xiàng)l件進(jìn)行取舍，選擇同等條件下定價(jià)合理、物超所值的房源。
技巧二：細(xì)算優(yōu)惠，貨比三家
正值“金九銀十”銷售旺季，最近開發(fā)商的各類促銷手段一定把你給看暈了吧，“97折再額外99折”，“購(gòu)房?jī)?yōu)惠最高享*萬”，買房送裝修、送物業(yè)等等，到底哪個(gè)優(yōu)惠方式劃算，怎樣做出最有利于自己的選擇？
對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購(gòu)房者一定要仔細(xì)計(jì)算優(yōu)惠，買房的不如賣房的精，折扣是虛的，最重要的是了解房子實(shí)際的單價(jià)和總價(jià)，因?yàn)橘I的房子多少錢才是實(shí)打?qū)嵉膹淖詡�(gè)的腰包里掏出來的！購(gòu)房者不妨貨比三家耐心挑選，才不至于被優(yōu)惠沖昏頭腦。
技巧三：買房要看品牌
隨著湘潭市區(qū)及周邊區(qū)域樓盤的不斷崛起，越來越多的樓盤進(jìn)入購(gòu)房者的視野，但在紛繁蕪雜的樓盤中，如何選擇更放心有保障的樓盤？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，品牌很重要。品牌開發(fā)商往往實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富，開發(fā)的樓盤更值得信賴，相當(dāng)于為買房者購(gòu)買了一份“保險(xiǎn)單”。而且如今買房子已不僅僅關(guān)注樓盤本身，居住環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)氛圍等這些樓盤附加值也很重要。品牌開發(fā)商打造的產(chǎn)品還能為業(yè)主帶來更多的附加值服務(wù)，為物業(yè)增值提供最好的保障。
技巧四：挑選合適的貸款銀行
近期隨著各大銀行房貸新政執(zhí)行細(xì)則陸續(xù)落地，如何挑選合適的貸款銀行是每個(gè)貸款買房者最關(guān)心的。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購(gòu)房者買房簽合同前一定要了解清楚各家銀行的房貸政策和具體業(yè)務(wù)，綜合計(jì)算和衡量貸款成本，以及對(duì)購(gòu)房貸款的支持力度。除了選擇適合自己需要的房貸產(chǎn)品之外，還要考查該銀行的服務(wù)水平，是否能提供優(yōu)質(zhì)且有效率的服務(wù)，才能安心的把貸款放在該銀行。
